當中國城鎮化進程進入高質量發展的新階段，“建設好房子、好小區、好社區”已是民生所願。近年來，住房和城鄉建設部及各地相繼&&政策，引導房地産業向高品質、新科技、好服務方向轉型。在重慶，這一轉型正在城市核心地段加速落地。由大型央企華潤集團旗下華潤置地打造的城市高品質項目——澐璟，從産品打造到高品質的生活服務營，契合了當前人們對“好房子”的新期待。
項目圖
擘畫“好房子”的新藍圖
2025年，“好房子”成了熱詞。安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，承載着千家萬戶對美好生活的嚮往。“好標準、好設計、好材料、好建造、好運維”，是“好房子”建設的題中之義。
標準的提升，正是對民生訴求的精準回應，這為地方住房發展指明了方向。2025年重慶印發《關於支持實施高品質住宅的若干規劃措施》，以13條創新舉措，從規劃源頭鼓勵“四代住宅”、空中庭院、智慧社區等高品質元素落地。
這些頂層設計共同勾勒出新時代“好房子”的清晰畫像。當前，購房者不再僅僅計算平方米數，更關注社區是否能提供豐富的社交、文化、休閒場景。他們嚮往“推窗見綠、下樓入園”的自然棲居，也渴望在社區內就能滿足高品質的社交與精神文化需求。
華潤置地的時代“答卷”
面對繪就的“好房子”藍圖與人民群眾日益增長的品質居住需求，市場呼喚着能夠將二者深度融合。這要求開發者不僅要有精雕細琢的産品力，更要有統籌資源、持續運營的綜合實力。
據了解，華潤集團，是一傢具有87年歷史的央企，其前身“聯合行”於1938年在香港成立，業務涵蓋大消費、綜合能源、城市建設運營、大健康、産業金融、科技及新興産業的多元化控股企業集團。
作為華潤集團城市建設與運營業務的核心&&，華潤置地將集團的實力與工匠精神注入城市發展。自1996年在香港上市以來，華潤置地已成長為中國領先的城市投資開發運營商，其業務不僅限於住宅開發，更在商業運營、寫字樓、酒店、文體場館代建代營等領域展現出的能力。
在住宅領域，華潤置地打造的“瑞係”産品線，已成為企業的一張鮮明的名片。從2019年深圳灣瑞府首開即罄到上海外灘瑞府，再到香港啟德澐璟，每一座“瑞係”作品的落地，都印證了“瑞係”産品具有穿越周期、贏得客戶的強大生命力。
華潤置地案例
華潤置地案例
在“華潤”二字的深厚積澱下，澐璟項目作為華潤置地入渝的“大成之作”，是時代命題下的重要呼應。
重慶“好房子”再升級
“首次開盤就獲得了首開3.7億元的銷售額，去化率達80%。”華潤置地相關負責人&&。
作為華潤置地旗下的拳頭産品—澐璟，項目位於重慶金開大道核心區域，毗鄰金山公園與照母山，周圍交通便捷，商業、教育、醫療等配套設施完善。正符合當今“好房子”的核心要求。
在建築設計上，澐璟踐行重慶“高品質住宅”新規，整個項目僅規劃5棟建築，限量65戶。産品上進行了多項開創性設計：主力建面260㎡戶型創新實現約6.4米無結構梁室內挑空，將別墅的縱向尺度與儀式感引入大平層，回應了人們對居住“精神性”與“藝術感”的深層需求；實現約0.6的超高窗地比，以全景玻璃幕墻最大程度引景入室。
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為了營造私密空間，戶型通過巧妙利用“一層一戶”及獨特的L型布局與露&“正側挂”設計。
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此外，500萬級建面205㎡戶型打造約70㎡的一體化廳堂與約30㎡的空中花園，營造出“空中獨院”的私密感，另擁有270°環幕視野主臥套房。
項目實景
項目實景
當建築提供了“硬核”的內部空間，外部環境便成為衡量生活品質的另一把“尺子”。澐璟的園林設計以麗思卡爾頓隱世系列為靈感，打造“立體森谷”系統。入口處，大門融合了故宮藻井禮序與LV珠寶盒的美學。
項目實景
園內，約8米高疊水瀑布、自新加坡引入的立體森林概念，以及特意栽種的九棵藍花楹古樹，共同構建了一個充滿自然療愈感的歸心之境。
項目實景
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在這裡，可以享受“雲端浮島”臨崖休閒空間的絕佳視野，將社交、閱讀、健身等功能置於一幅自然畫卷之中。
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“好生活”的體現不僅在建築本身，而是“好生活”的塑造。從24小時安全守護、全天候應急響應，到專屬活動策劃，這種“主動服務”模式，確保了從交付到未來數十年的居住過程中，品質體驗能夠持續迭代，實現了“好房子”的全周期價值閉環。
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行業觀察者認為，從宏觀指引到人民需求的變化，再到華潤置地澐璟這樣的具體實踐，可看到一條清晰的邏輯鏈條：以人為本，正通過市場的力量與優秀企業的創新，轉化為一座座更舒適、更綠色、更智慧、更富有人文關懷的“好房子”。華潤置地的探索，為重慶乃至全國書寫“好房子”答卷，提供了一個具有借鑒意義的時代“樣本”。