在山水之城重慶，一個名為海成·雲湖郡的住宅項目，系統性地回應了新時代對居住品質的“四好”標準，為這幅“好房子”的藍圖提供了一個可觸摸、可體驗的生動注腳。

項目效果圖

  “頂層規劃”定調 從“有沒有”到“好不好”的時代跨越

  “過去我們談住宅，核心是解決‘有沒有’的問題。如今，在住房總量基本滿足後，全社會關注的核心已經轉變為‘好不好’。”重慶市住建領域一位政策研究專家指出，“‘安全、舒適、綠色、智慧’這八個字，看似簡單，實則是對住宅開發建設、運營服務全鏈條提出的系統性、高標準要求。這一轉變背後，是經濟發展階段與人民需求層次的同步躍升。‘好房子’概念，是通過供給側的高質量創新，有效激發改善性住房這一巨大的內需市場。它要求房地産行業告別粗放，轉向精細；告別單一，轉向多元；告別短視，轉向可持續。”

  “對我們開發商而言，這既是挑戰，更是必須抓住的機遇。”海成集團相關負責人坦言，“這意味着，産品的競爭維度被極大地拓寬和深化了。我們必須像造精密儀器一樣造房子，每一個環節都關係到最終成色。”

項目實景圖

  區域為生活賦能 “好房子”必鬚根植於和諧宜居的生命單元

  “好房子”的價值，離不開其生長的土壤。海成·雲湖郡位於兩江新區核心發展區域。

  “選擇這裡，首先是選擇一種確定性的未來。”從事金融投資業的業主王先生分析道。軌道交通15號線的規劃、重慶八中管理校等配套的落地，都不是孤立的，而是一個區域能級與宜居價值的相互疊加的效應。”

  12月31日，N18-6-3教育地塊學校奠基儀式在兩江新區汽博中心舉行，協同雲湖郡項目自帶約2萬平方米商業與星悅薈、宜家、奧特萊斯等成熟商圈將升級為更完善的生活服務網絡。

  區域能級的躍升，為“好房子”的“舒適”與“綠色”提供了宏大的外部基底。便捷的立體交通網絡滿足了高效通勤的“舒適”，環繞的公園與生態規劃則是大尺度的“綠色”承諾。正如城市規劃學者所言，新時代的“好房子”，必須是從社區內部到城市外部都和諧宜居的生命單元。

  産品力詮釋 系統性回應“好房子”標準

  所有的戰略與紅利，最終必須凝結於可感、可知、可體驗的物理空間。海成·雲湖郡對“安全、舒適、綠色、智慧”的標準踐行，體現在其對産品本身的鍛造上。

  總規劃約68萬平方米的海成·雲湖郡，項目一期以首創的“無對視四代宅”理念，定義了城市高層的私密與自然關係。二期項目將約10000㎡生態雲湖的景觀融入日常生活。如今，開發項目三期示範區已經開放，不僅承襲了前作的基因，在生活場景的構建上層層“加碼”，打造了萬方架空層主題空間與運動會所，將社區公共生活的體驗推向新的高度。

  步入雲湖郡三期的社區大門，門前的鏡面水景倒映着天空與石材的肌理，兩側的紅果冬青以優雅姿態迎賓。

  海成雲湖郡三期傾力打造約9800平方米的立體交互式生活場，構建24小時全時活力覆蓋圈。這一體系垂直整合了多元功能：約3500平方米的體育中心，涵蓋籃球、網球、羽毛球等專業場館，激發身體活力；約3900平方米的“懸浮會所”，設置藝術鑒賞、私宴廳、康養中心、影音室等，安放精神與志趣；約6800平方米的架空層泛會所，則衍生出萌寵樂園、茶藝空間、藝術畫廊等六大主題，讓鄰里溫情在日常生活場景中自然生發。這種設計，不僅強化了社區內的圈層互動，更將一種兼容健康、藝術、社交與私享的複合型生活方式變為日常。

項目實景圖

  這種匠心貫穿於社區的每個角落，例如，在社區中庭，特別甄選數株源自江蘇、安徽等地的珍稀烏桕，枝幹伸展、形如“龍爪”的獨特樹形，使其在春夏展現蔥鬱生機，在秋季披上絢爛紅葉在冬季勾勒出充滿力與美的線條剪影，構成園林的視覺靈魂與精神錨點。

  據介紹，目前提供建面107-127㎡、實得建面138-166㎡的産品，同期在售的二期産品建面約133-258㎡，實得面積約189-353㎡。

  房地産資深從業者認為，“好房子”建設是一項系統工程，需要政府、企業、社會協同推進。從雲湖郡的實踐來看，未來市場競爭力，將越來越取決於項目能否全面滿足新時代的人居標準。這是企業生存發展的需要，是行業高質量發展、助力實現人民美好生活嚮往的必然路徑。（江茜）