“一手鑰匙，一手房本，真的太激動了！”12月13日，永川萬科城交房現場，業主王先生從工作人員手中同時接過新房鑰匙與《不動産權證書》，笑容滿面。該批次房屋原定於12月30日交付，實際提前17天完成，並實現“交房即交證”。

交房現場。

  在房地産行業深化調整的背景下，“保交付、穩民生”成為市場關注重點。根據行業數據，2025年上半年全國主要房企累計交付房屋超過50萬套，交付效率與質量成為衡量企業經營能力的重要指標。近年來，部分企業開始試行“交付即交證”模式，推動購房流程優化。

  “一手交房、一手交證”背後的系統能力

  過去，購房者收房後通常要等數月甚至更久才能辦房産證。此次永川萬科城通過前期統籌、流程優化與部門協作，在項目竣工備案後立即啟動産權辦理，實現了業主交房時同步領證。

永川萬科城交付房屋實景照。

  為達成提前交付，項目團隊精準調度資源與材料進場，保障施工環節緊密銜接。施工中採用多維同步、立體穿插的作業方式，有序推進室內裝修、園林景觀、外立面等多工序作業。在保證工藝質量的基礎上，各工序之間緊密銜接，最終提前97天取得《聯合驗收意見書》，同步啟動産權辦理，真正做到了“交房即交證”，讓業主收房更安心、更踏實。

  業主李女士&&：“這不僅節省了幾個月時間，更讓我們從收房起就對這個家有了完整的歸屬感。”

  從“交鑰匙”到“交生活”的服務升維

  在實現“交房即交證”的同時，萬科在重慶的部分項目也注重同步落實生活配套，推行“配套先行”模式。例如，永川萬科城的社區商業街“小樂街”已於今年10月開業，商超、餐飲、娛樂等業態已投入運營，滿足業主基本生活需求。

永川萬科城小樂街配套商超。

  同樣，在萬科城市花園等項目，通過開通接駁軌道交通的社區巴士、設立社區食堂等措施，緩解業主入住初期的出行與就餐壓力。這些實踐圍繞居民實際需求，從生活配套到休閒服務逐步完善，旨在營造便利、溫暖的社區環境，持續提升居住品質。

社區食堂。

  從“住有所居”到“住有宜居”，交付被賦予新內涵

  隨着住房需求從“有沒有”向“好不好”轉變，購房者越來越關注交付後的社區環境、配套與服務體驗。在行業深度調整期，“交付”已不僅是房屋移交，更成為衡量企業責任和運營能力的關鍵。 從“交房即交證”到配套同步落地，企業正以交付為起點延伸服務鏈條，回應居民對品質生活的需求。這一圍繞“交付價值”的實踐，不僅關乎承諾兌現，也關乎行業信任的重建。

業主巴士。

  業內認為，萬科在重慶的探索將交付從建築節點拓展為服務起點，通過提效、確權、完善配套，推動行業向高質量方向發展。在交付中傳遞溫度、建立信任，正成為房企穿越周期、實現長期發展的關鍵。（江茜）