11月12日，清晨的陽光透過嘉陵江畔的高樓，灑進位於渝中區化龍橋的泊寓人才公寓。26歲的字節跳動工程師高銘鑫背着電腦包走出房間，進入電梯，和往常一樣步行5分鐘到達街對面的辦公地點。

　　幾個月前，他還在為租房奔波，“要麼太遠，要麼太貴”，如今，住進這間配套齊全、設施完善，月租不到2000元的泊寓人才公寓，高銘鑫由衷地感嘆道：“能在公司旁有這樣一間房，安心又踏實。”

　　在泊寓租住了兩年的安徽人李敏説：“一樓公區的休閒閱讀區是我常去的地方，我在這裡度過了許多個加班、備考的夜晚和周末，還結識了許多志同道合的小夥伴，讓我這個外地人在重慶並不孤單。”

　　記者在公寓內看到，公區人臉識別門禁可保證租戶安全，每一間房都配備了齊全的家電，動線合理；公寓還有快遞收發、一鍵報修、社區早餐攤等服務，讓住戶就近享受便捷服務。

　　泊寓人才公寓全稱為萬科泊寓陸海人才公寓，是渝中區探索保障性租賃住房的新樣本。公寓位於化龍橋國際商務區，毗鄰企業天地等高端寫字樓，靠近軌道交通9號線化龍橋地鐵站，地理位置優越。這裡原定位是以銷售為主的小戶型商務公寓，如今由政府、國資、企業三方合作，打造為保障性人才公寓，成為面向新市民、青年人的宜居社區。

　　泊寓人才公寓所在的片區，戶籍人口3.4萬人，聚集了100余家現代企業，可周邊配套的高品質租賃公寓卻很有限。2023年，渝中區敏銳捕捉到供給與需求兩端的錯配問題，由政府出面，引入陸海公寓建設項目，盤活1440套一居室房源，打造長租性質的保障性人才公寓，適配青年人才的租住需求。

　　在渝中區住房城鄉建設委的監督管理下，人才公寓租金定價嚴格按照保障性租賃住房標準執行。渝中區産業發展集團資産運營主管徐肇鐘介紹，萬科泊寓人才公寓的租金平均比同地段、同品質住宅低50—100元。同時，類似萬科泊寓的非居住類項目同樣落實水電氣民用價格，讓政策更好惠及新市民、青年人等租住人群。

　　泊寓人才公寓創新採用“國有平台+開發主體+經營品牌”多主體聯合經營模式，引入萬科泊寓運營，“我們為化龍橋人才公寓試點提供了更加精細化的落地服務。”該公寓項目負責人周俊余介紹。數據顯示，泊寓人才公寓自開業以來，年均出租率保持在98%左右，2025年預計將實現營收3160萬元。

　　據介紹，“十四五”時期，渝中區&&《渝中區發展保障性租賃住房工作實施意見》和《實施細則》，統籌推進保障性租賃住房發展工作，以盤活存量為主、改建和新建為輔，“徵、租、購”並舉，5年來已有12個項目獲認定，共新增保障性租賃住房3147套（間），有效滿足了新市民、青年人等被保障群體的職住需求。