即將竣工驗收的馬鞍山傳統風貌區東區改造項目。（渝中區融媒體中心供圖）

　　青磚黛瓦、綠樹紅墻……12月25日，渝中區馬鞍山傳統風貌區項目（以下簡稱馬鞍山項目）施工現場，一棟棟極具巴渝風貌的古樸建築拔地而起，工人們加班加點進行最後的收尾工作。“進入四季度以來，我們全面優化施工組織，推進各環節施工進度，保證能按時交付。”渝中區康翔公司項目負責人介紹。

　　馬鞍山項目是今年渝中區重點實施的城市更新項目之一，總建築面積約2.9萬平方米。目前，該項目西區已投入運營，東區改造已進入收尾階段，預計明年春節前竣工驗收，明年3月正式開街。

　　東區新建12棟舊式建築

　　延續馬鞍山風貌肌理

　　在重慶市人民大禮堂背後，一條寬度不足4米的靜謐街巷將整個馬鞍山項目分成了東、西兩個片區。

　　“正在建設的項目東區倣照新中國成立初期建築風格修建而成，延續了項目西區的城市脈絡，兩個片區相得益彰。”康翔公司項目負責人介紹。

　　與山城巷、十八梯齊名的馬鞍山傳統風貌區，曾是抗戰時期各民主黨派人士、進步人士生活、聚會、座談的重要區域，區域內分佈着沈鈞儒舊居、中共中央南方局外事組舊址等遺址遺跡，整個片區包含文物和歷史建築8處。

　　早在2017年，渝中區便啟動了馬鞍山傳統風貌區西區（以下簡稱西區）項目建設，採取“修舊如舊”的方式對轄區歷史建築進行保護修繕，最大限度保留了馬鞍山原有的風貌肌理。2021年，西區項目落成後，渝中區隨即啟動馬鞍山傳統風貌區東區（以下簡稱東區）改造，將其作為西區項目的功能拓展和設施配套。

　　“今年以來，我們在東區建成了12棟青磚黛瓦的舊式建築，與西區保留下來的文保建築相互映襯。”該負責人介紹，不同於西區以歷史人文建築為主，改造前的東區是一處集中棚改區，一度有2000多名常住人口，為了能讓東區與西區風貌融為一體，項目組經過多輪論證，最終決定採取整體更新的方式實施連片打造。

　　建設中，他們發現，東區項目位於一座山堡上，垂直落差足足有20多米。項目組根據地形地貌設計了複合立體步行系統，通過10多條便道、連廊將各樓宇連接起來，完成多樓宇的一體化開發，有效抵消了坡地高差帶來的不便。

　　因山勢建造停車場

　　打開逼仄空間

　　走進東區項目入口，映入眼簾的是一派繁忙的施工場景——即將完工的地下停車場裏機械轟鳴，工人們有的忙着電焊，有的加緊安裝燈飾，處處都是忙碌的身影。“我們調配了200余名工人，建設進度比計劃提前了20多天。”康翔公司項目負責人介紹，停車場面積約1.3萬平方米，能提供255個車位，投用後將有效緩解馬鞍山傳統風貌區的停車難題。

　　馬鞍山一帶屬於典型的山城聚落空間，和渝中半島的許多街巷一樣，空間逼仄、停車無序是困擾市民、游客的通病。

　　2021年，西區項目落成後，接連有市民、商家反映風貌區停車難。因此，在東區籌建過程中，渝中區住房和城市建委將停車場建設納入重點項目清單。

　　馬鞍山兩頭高、中間低，因形似馬鞍而得名。項目部因地制宜，巧妙利用地勢高差，將建築空間向地下延伸，形成4層地下車庫，有效減少土地開挖，起到節地的作用。

　　“進入四季度，儘管前期主體工程已經完成，但依然不敢松懈。工人們全部倒排工期，加緊機電管線佈置。”該負責人説，為了不影響車輛和行人通行，車庫照明管路大部分採用直線佈置，避免了許多施工中的難題。

　　12月以來，園區綠化、道路鋪設等一系列外圍作業也在有條不紊地開展着。記者看到，東區建築的樓前樓後，工人們依託山勢修建了一層層&&，配置了花壇、水池、雕塑等園林景觀，從最高的&地遠眺，還能看到重慶人民大禮堂的全貌。

　　“預計春節前，東區項目將完成初驗工作，這也意味着整個馬鞍山傳統風貌區改造將正式完工。”該負責人説。

　　多家企業已有入駐意向

　　洽談持續推進

　　“南接重慶人民大禮堂、重慶中國三峽博物館等城市地標，馬鞍山傳統風貌區旨在聯動周邊，打造一處主客共享的開放街區。”渝中區住房和城市建委相關負責人介紹。

　　早在2021年，西區便成功引進渝歐跨境電子商務股份有限公司（以下簡稱渝歐公司），建成渝歐跨境數字貿易産業園，先後集聚了鏈多多、雲倉跨境物流、賽瑪特等上下游關聯企業。

　　正在建設中的東區項目也已和不少意向型企業對接。作為渝歐公司關聯企業的鏈多多便是其中之一。2021年，跟隨母公司的腳步，鏈多多入駐西區，主要承接一些軟體信息的開發業務。

　　“進駐以來，園區為我們提供了手續辦理、要素保障等配套服務。短短幾年時間，公司團隊已壯大到100餘人，原有的辦公區域已無法滿足我們的工作需求。”鏈多多相關負責人説，東區項目啟動招商後，他們便有了將辦公空間拓展到東區的打算。目前，鏈多多正與園區運營方展開初步協商。

　　康翔公司相關負責人介紹，未來，東區將持續引入高端餐飲、特色民宿、休閒娛樂等商業業態，激活區域商業活力，提高馬鞍山片區的經濟承載力。

　　事實上，東區改造只是渝中區推進重點項目建設的一個縮影。“今年，渝中區持續深入實施城市更新行動，15個市級城市更新示範項目高標準推進，重慶長濱項目正式開工，渝中城市更新經驗成效三次入選實施城市更新行動可複製經驗做法清單，城市功能和品質不斷提升。”渝中區住房和城市建委相關負責人説。

　　12月25日下午，渝中區舉辦了2024年最後一場新聞發布活動，曬出項目建設年終“成績單”。記者了解到，今年1—11月，渝中區實現固定資産投資完成增速5.4%，高於全市平均5.3個百分點，排名中心城區第一，其中，基礎設施投資同比增長18.7%，建築安裝工程投資同比增長8.3%。

　　“接下來，渝中區還將持續推動項目建設投資放量，抓好菜園壩濱江新城建設、長濱路治理提升等2025年社會民生重點項目，落實好問題收集、協調調度等工作機制，及時破解項目制約因素，以項目牽引有效投資，推動經濟社會高質量發展。”渝中區委副書記、區長謝東説。

　　數讀>>>

　　渝中區項目建設 年終“成績單”

　　今年1—11月——

　　渝中區實現固定資産投資完成增速5.4%

　　高於全市平均5.3個百分點

　　排名中心城區第一

　　其中——

　　基礎設施投資同比增長18.7%

　　建築安裝工程投資同比增長8.3%（左黎韻 王歡）