2月18日，巴南區花溪街道紅光大道8號，恒安印相裏親子運動公園，入駐商家在進行進場前的最後裝修。

  樓頂的籃球館在年前舉行了開業儀式，還辦了一場友誼賽。球館總經理汪小林説，這兩天就將正式營業。家住花溪街道的市民姜浩前來感受後説，球館硬體很不錯，考慮讓孩子來這裡練球，附近不少居民也喜歡飯後來這裡遛彎。而這裡在一年前還是恒安紙業閒置十餘年的舊廠區。

  打造重慶最大氣膜館

  恒安印相裏親子運動公園總建築面積約2.8萬平方米，包括廠區辦公樓、綜合樓、生産車間、倉庫及員工宿舍等，改造後可容納商戶70家左右。

  記者在現場看到，大樓裏，樓梯、天花板等隨處可見歲月的痕跡，經過改造和加裝玻璃後，樓房變得視野開闊、寬敞明亮。項目總經理郝謙告訴記者，改造項目主要是在不改變建築結構的前提下進行加固、內部裝修、消防設施改造等。

  樓頂上，兩座氣膜結構的體育館充滿科技感。“一共兩個籃球館，一個羽毛球館，3個場館面積加起來超過7000平方米，是重慶最大的氣膜館。氣膜結構防風防曬、保溫隔熱，不僅適用於全民健身，還可承辦專業性賽事。”郝謙介紹，該項目一期主體工程已竣工，正在進行試營業，二期工程將在春節後開建。

  賦予舊廠區新活力

  舊廠區是怎麼規劃為公園的？

  原來，2022年，巴南區城市更新進程提速，了解到恒安集團的盤活意願強烈，政府找到企業，雙方一拍即合，決定推動項目改造。

  “我們對周邊進行了詳細調研，廠區3公里範圍內，有約50個成熟小區，常住人口達25萬。2公里範圍內有20所幼兒園、7所小學、4所中學、1所大學，距離軌道交通3號線岔路口站步行5分鐘，門口還有公交線路數條。”郝謙團隊認為，這裡很適合打造親子型商業。

  最終，項目由恒安集團總部牽頭，預算總投資約5000萬元，將原舊廠區外立面及內部空間進行改造，打造成集文創辦公、餐飲、宴會、酒店、教育培訓、文教體育、天空球場等為一體的複合型文創園區。

  巴南區住建委副主任何松&&，這是巴南首個以親子、運動、文化為主題的運動公園，也是全市首批由企業全資實施改造的城市更新商業項目之一。項目一立項便開啟了加速度，在不違背現有政策的條件下，減少不必要的審批手續，為企業大幅節約時間。

  經驗將複製到其他城市

  得益於政府的大力支持，項目於2023年開始建設，大半年便主體完工。招商工作與建設同步開展，目前已完成近半。入駐商家以繪畫、體育培訓等為主，還有輕餐、酒店等業態。郝謙介紹，相較新建的商業體，老廠改造項目成本大幅降低，租金可降低到20—30元/平方米，遠低於40—50元/平方米的市場價，根據面積不等，還可實行3—6個月的免租期。

  “我們相信項目建成後發展前景良好，對周邊也具有積極的帶動作用。”郝謙&&，恒安集團在全國各地有20多個廠區，這是第一個舊廠房改造項目，待打造成功後，他將帶着團隊把經驗複製到成都、合肥等地，為更多老廠提供從設計、建設、招商到運營的全鏈條方案。