2023重慶秋季房地産暨家居展示交易會在江北區開幕。新華網 韓夢霖 攝

  新華網重慶9月7日電（韓夢霖）9月7日，2023重慶秋季房地産暨家居展示交易會（以下簡稱：秋交會）在江北區觀音橋步行街開幕。

  本次秋交會採取線上為主、線下為輔的方式舉辦，線上展示通過微信小程序聯合視頻號、抖音直播&&以實時互動、直播賣房形式開展。線下展會共設置展位47個，分為商品房、二手房及租賃住房、避暑休閒地産、家居家電家裝宣傳和住房金融服務五大展區。展會共有88家企業及單位參展，其中，中心城區房地産開發企業34家；來自南川區、武隆區、豐都縣的27家開發企業也將組團，向市民推介避暑休閒地産。此外，還有市住房公積金中心、市住建投資公司、中介機構、住房租賃企業，工商銀行等11家商業銀行，以及4家家居賣場、3家家電賣場、2家家裝企業參展，南岸區政府也在現場宣傳展示樞紐新城總體規劃。

  本次秋交會展示商品房項目220余個，提供可銷售商品房面積649萬平方米，商品住房面積290萬平方米，還提供了一批優質二手房源和租賃住房房源供市民選擇。本次秋交會還推進房地産企業與家居、家電、家裝品牌和賣場的互動促銷。重慶市定制家居協會、重慶市家用電器聯合會聯動家電、傢具、裝飾、陶瓷等8家行業協會，發動50余家企業，舉辦2023重慶秋季家居消費季啟動會暨促進和擴大家居消費活動發布會，面向市民發布重點家居企業惠民促銷措施。

秋交會現場，一位市民在詢問樓盤信息。新華網 韓夢霖 攝

  “認房不認貸”

  釋放剛性和改善性購房需求

  9月1日，重慶市促進房地産市場平穩健康發展領導小組辦公室下發《關於進一步支持剛性和改善性購房需求的通知》，公布了優化住房套數認定、新購住房再交易管理等5條政策。其中，個人住房套數認定標準受到市民群眾廣泛關注。按相關政策規定，對居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在重慶市申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

  同時，為更好適應當前房地産市場形勢，在堅持“新房新政策、老房老政策”的原則下，對新購住房再交易管理政策進行了優化調整，原有已納入限售範圍的住房，統一按原政策執行，限售期滿後予以解除。此外，自2023年9月1日起，在中心城區新購的新建商品住房和二手住房，由“須取得不動産權證滿2年後才能上市交易”調整為“取得房屋買賣合同備案證明滿2年，且取得不動産權證後才能上市交易”。

  據重慶市住房城鄉建委相關負責人介紹，重慶還延續實施支持居民換購住房個人所得稅政策、調整優化差別化住房信貸政策等一系列的利好政策&&，給予了剛需和改善需求購房者更多的支持和便利，加上此前調整優化住房公積金政策，支持提取住房公積金直接支付貸款購房首付款、優化住房公積金置換貸款住房套數認定標準等，有效地減輕了剛需購房者的經濟壓力。

市民在秋交會現場向銷售人員了解樓盤信息。新華網 發

  多重政策措施&&

  助推房地産市場復蘇

  今年以來，重慶市&&了多條政策，加快促進房地産市場復蘇。8月11日，重慶&&了《關於進一步優化住房公積金使用政策有關事宜的通知》，優化住房套數認定、支持公積金支付首付款等7條政策；9月1日&&了《關於進一步支持剛性和改善性購房需求的通知》，優化住房套數認定、新購住房再交易管理等5條政策，進一步激活房地産市場需求，對市民群眾釋放出利好信號。

  目前，從市場反饋來看，相關政策的落地實施取得明顯成效，政策發布後，購房諮詢量大幅增加。據了解，近期商品房樓盤售房部客戶到訪量較8月上旬上升兩成左右；頭部房屋中介機構帶看客戶量增長了15%左右。8月中下旬，住房公積金日均受理量較8月上旬增長了27%，商品房日均成交量較8月上旬增長了39.9%，進一步助推房地産市場復蘇。

  同時，重慶還調整了土地增值稅預徵率，其中非普通住宅由3.5%降至2%，商業、車庫由3.5%降至2.5%；優化預售資金監管和車位配比，完善商品房項目周邊配套建設，加強房地産領域信貸服務等一系列供給端政策也獲得市場良好反響。

  “多重政策措施的&&，釋放出積極向好的信號，有利於促進房地産市場恢復，提振市場信心，穩定市場預期。”重慶市住房城鄉建委相關負責人&&。

市民在秋交會現場了解各個區縣的購房補貼政策。新華網 韓夢霖 攝

  不少項目推出專屬優惠

  三類補貼政策輪番登場

  除相關政策的&&實施，重慶各區縣也加緊&&了一系列的秋交會期間補貼方案，全力以赴促進房地産市場平穩健康發展。

  在秋交會期間，重慶中心城區各區均推出一系列購房消費補貼政策。此外，不少商品房項目也推出了房交會專屬優惠，一些房屋中介機構也推出了八折佣金優惠。

  補貼政策主要分為以下三類：一是按照住宅10000元/套、非住宅2000元/套的標準給予購房補貼；二是按照實繳契稅金額的一定比例（50%—100%）給予購房補貼；三是對人才和多孩家庭提高補貼標準。

  例如，渝中區對秋交會期間在渝中區新購商品房並於2023年12月31日前向稅務機關完清契稅的，按照住宅10000元/套、非住宅2000元/套的標準給予購房補貼。

  江北區對秋交會期間在江北區購買參展項目新建商品房(包括住宅、商服用房、辦公 用房、車位)及二手房(包括住宅、車位)的，按照購買人實際繳納契稅金額的50%給予補貼，以消費券形式發放。

  高新區在秋交會期間，對符合要求的人才在金鳳城市中心首開區以外、重慶高新區直管園範圍內購買新建商品住房，博士學歷及正高級職稱職級補貼5萬元，全日制碩士學歷補貼3萬元，全日制本科學歷補貼1萬元；對多孩家庭在高新區購買新建商品住房的，一次性給予二孩家庭2萬元、三孩家庭3萬元現金補貼。

本次秋交會以線上、線下相結合的方式舉辦。新華網 發

  當前，重慶市正積極推進系列政策措施的落實，支持剛性和改善性住房需求，有序推動房地産市場加快復蘇，堅決打好打贏保交樓惠民生攻堅戰，進一步建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，以更大的力度促進房地産市場平穩健康發展。

當天的秋交會上，還有11家商業銀行現場參展。新華網 韓夢霖 攝