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釋放剛性和改善性需求 2023重慶秋季房地産暨家居展示交易會開幕
2023年09月07日 17:41 來源: 新華網

2023重慶秋季房地産暨家居展示交易會在江北區開幕。新華網 韓夢霖 攝

  新華網重慶9月7日電(韓夢霖)9月7日,2023重慶秋季房地産暨家居展示交易會(以下簡稱:秋交會)在江北區觀音橋步行街開幕。

  本次秋交會採取線上為主、線下為輔的方式舉辦,線上展示通過微信小程式聯合視頻號、抖音直播平臺以實時互動、直播賣房形式開展。線下展會共設置展位47個,分為商品房、二手房及租賃住房、避暑休閒地産、家居家電家裝宣傳和住房金融服務五大展區。展會共有88家企業及單位參展,其中,中心城區房地産開發企業34家;來自南川區、武隆區、豐都縣的27家開發企業也將組團,向市民推介避暑休閒地産。此外,還有市住房公積金中心、市住建投資公司、中介機構、住房租賃企業,工商銀行等11家商業銀行,以及4家家居賣場、3家家電賣場、2家家裝企業參展,南岸區政府也在現場宣傳展示樞紐新城總體規劃。

  本次秋交會展示商品房項目220余個,提供可銷售商品房面積649萬平方米,商品住房面積290萬平方米,還提供了一批優質二手房源和租賃住房房源供市民選擇。本次秋交會還推進房地産企業與家居、家電、家裝品牌和賣場的互動促銷。重慶市定制家居協會、重慶市家用電器聯合會聯動家電、家具、裝飾、陶瓷等8家行業協會,發動50余家企業,舉辦2023重慶秋季家居消費季啟動會暨促進和擴大家居消費活動發布會,面向市民發布重點家居企業惠民促銷措施。

秋交會現場,一位市民在詢問樓盤資訊。新華網 韓夢霖 攝

  “認房不認貸”

  釋放剛性和改善性購房需求

  9月1日,重慶市促進房地産市場平穩健康發展領導小組辦公室下發《關于進一步支援剛性和改善性購房需求的通知》,公布了優化住房套數認定、新購住房再交易管理等5條政策。其中,個人住房套數認定標準受到市民群眾廣泛關注。按相關政策規定,對居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在重慶市申請貸款購買商品住房時,家庭成員在當地名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

  同時,為更好適應當前房地産市場形勢,在堅持“新房新政策、老房老政策”的原則下,對新購住房再交易管理政策進行了優化調整,原有已納入限售范圍的住房,統一按原政策執行,限售期滿後予以解除。此外,自2023年9月1日起,在中心城區新購的新建商品住房和二手住房,由“須取得不動産權證滿2年後才能上市交易”調整為“取得房屋買賣合同備案證明滿2年,且取得不動産權證後才能上市交易”。

  據重慶市住房城鄉建委相關負責人介紹,重慶還延續實施支援居民換購住房個人所得稅政策、調整優化差別化住房信貸政策等一係列的利好政策出臺,給予了剛需和改善需求購房者更多的支援和便利,加上此前調整優化住房公積金政策,支援提取住房公積金直接支付貸款購房首付款、優化住房公積金置換貸款住房套數認定標準等,有效地減輕了剛需購房者的經濟壓力。

市民在秋交會現場向銷售人員了解樓盤資訊。新華網 發

  多重政策措施出臺

  助推房地産市場復蘇

  今年以來,重慶市出臺了多條政策,加快促進房地産市場復蘇。8月11日,重慶出臺了《關于進一步優化住房公積金使用政策有關事宜的通知》,優化住房套數認定、支援公積金支付首付款等7條政策;9月1日出臺了《關于進一步支援剛性和改善性購房需求的通知》,優化住房套數認定、新購住房再交易管理等5條政策,進一步激活房地産市場需求,對市民群眾釋放出利好信號。

  目前,從市場反饋來看,相關政策的落地實施取得明顯成效,政策發布後,購房咨詢量大幅增加。據了解,近期商品房樓盤售房部客戶到訪量較8月上旬上升兩成左右;頭部房屋中介機構帶看客戶量增長了15%左右。8月中下旬,住房公積金日均受理量較8月上旬增長了27%,商品房日均成交量較8月上旬增長了39.9%,進一步助推房地産市場復蘇。

  同時,重慶還調整了土地增值稅預徵率,其中非普通住宅由3.5%降至2%,商業、車庫由3.5%降至2.5%;優化預售資金監管和車位配比,完善商品房項目周邊配套建設,加強房地産領域信貸服務等一係列供給端政策也獲得市場良好反響。

  “多重政策措施的出臺,釋放出積極向好的信號,有利于促進房地産市場恢復,提振市場信心,穩定市場預期。”重慶市住房城鄉建委相關負責人表示。

市民在秋交會現場了解各個區縣的購房補貼政策。新華網 韓夢霖 攝

  不少項目推出專屬優惠

  三類補貼政策輪番登場

  除相關政策的出臺實施,重慶各區縣也加緊出臺了一係列的秋交會期間補貼方案,全力以赴促進房地産市場平穩健康發展。

  在秋交會期間,重慶中心城區各區均推出一係列購房消費補貼政策。此外,不少商品房項目也推出了房交會專屬優惠,一些房屋中介機構也推出了八折傭金優惠。

  補貼政策主要分為以下三類:一是按照住宅10000元/套、非住宅2000元/套的標準給予購房補貼;二是按照實繳契稅金額的一定比例(50%—100%)給予購房補貼;三是對人才和多孩家庭提高補貼標準。

  例如,渝中區對秋交會期間在渝中區新購商品房並于2023年12月31日前向稅務機關完清契稅的,按照住宅10000元/套、非住宅2000元/套的標準給予購房補貼。

  江北區對秋交會期間在江北區購買參展項目新建商品房(包括住宅、商服用房、辦公 用房、車位)及二手房(包括住宅、車位)的,按照購買人實際繳納契稅金額的50%給予補貼,以消費券形式發放。

  高新區在秋交會期間,對符合要求的人才在金鳳城市中心首開區以外、重慶高新區直管園范圍內購買新建商品住房,博士學歷及正高級職稱職級補貼5萬元,全日制碩士學歷補貼3萬元,全日制本科學歷補貼1萬元;對多孩家庭在高新區購買新建商品住房的,一次性給予二孩家庭2萬元、三孩家庭3萬元現金補貼。

本次秋交會以線上、線下相結合的方式舉辦。新華網 發

  當前,重慶市正積極推進係列政策措施的落實,支援剛性和改善性住房需求,有序推動房地産市場加快復蘇,堅決打好打贏保交樓惠民生攻堅戰,進一步建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度,以更大的力度促進房地産市場平穩健康發展。

當天的秋交會上,還有11家商業銀行現場參展。新華網 韓夢霖 攝

編輯: 陶玉蓮
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