1月16日下午，十三師火箭農場幸福城小區圖書館內暖意融融，居民李秀蓮正陪伴孩子讀繪本。“小區配套齊全，住得特別舒心。”李秀蓮的感受，正是十三師新星市住房品質提升的生動寫照。

  近日，十三師新星市幸福城（二期）、華庭天府城（一期）兩個項目入選兵團首批“好房子”建設典型案例，為高品質住宅建設提供了可複製、可推廣的經驗。

  記者採訪發現，從應用降噪樓板技術、“精毛坯”交付，到高得房率戶型、通透採光設計，一系列聚焦居住體驗的舉措，正不斷提升十三師新星市職工群眾的生活品質。此外，該師市還以物業服務提質為抓手，拓展助餐、家政、婚慶等多元服務場景，及時回應居民多樣化需求。

  “現在有了小區食堂，解決了我們的吃飯難題！”幸福城小區居民的感慨背後，是物業服務的持續優化。該小區幸福食堂運營後，因菜品豐富、價格實惠廣受好評，物業公司近期又對小區食堂進行擴建，新增500平方米就餐空間，讓便民服務惠及更多居民。

  綠色建造也成為“好房子”建設的鮮明導向。十三師新星市各住宅項目綜合運用節能技術，推進既有建築節能改造，在節水、節電、保溫等方面取得實效，既降低了能耗，也減少了業主日常開支。

  “好房子”的涌現，離不開系統性政策支撐。十三師新星市住建局聯合多部門開展物業專項整治，推動公共收益管理公開化、透明化，並創新舉辦首屆“好物業”評選，樹立行業標杆。同時，引導開發企業全方位優化小區環境、戶型及配套，強化預售資金監管，保障項目安全交付。2025年，該師市商品房銷售面積與成交金額較上年實現雙增長。

  為減輕職工群眾購房負擔，2025年，十三師新星市&&系列補貼政策：對購買新星市中心城區商品房的，按合同金額分檔給予每套3萬至4萬元補貼，並實行契稅全額補貼；二孩及以上家庭額外享受1萬元購房補貼；符合條件家庭還可申領最高1萬元傢具家電補貼及5000元物業燃氣補貼。

  《中共中央關於制定國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議》提出，“建設安全舒適綠色智慧的‘好房子’”，這為高品質住宅建設指明了方向。“我們將從設計、建造、管理等多維度發力，以‘好房子’推動‘好小區、好社區、好城區’系統建設，助力職工群眾實現從‘住有所居’到‘住有優居’的跨越。”十三師新星市住建局副局長關民&&。（●兵團日報全媒體記者 陳琼 馬雪嬌 通訊員 陳路娟）