新華網北京7月7日電（記者張驍）以往老舊小區改造多由政府全額出資，而北京平谷南小區將項目分為老舊小區綜合治理和存量資源提升兩部分，後者允許企業盤活後按“微利可持續”原則運營，激發了社會資本參與城市更新的積極性。

  據北京住總集團有關負責人介紹，平谷南小區城市更新項目總投資5106萬元。其中市區兩級財政資金投入約3466萬元，用於建築規模10.13萬平方米的老舊小區綜合治理；企業投資約1640萬元，用於存量資源提升。

  今年6月，老舊小區綜合治理部分竣工，實現了住宅樓廚房衞生間上下水改造和公共區域改造；室外給排水管線、弱電管線及路面景觀小品的改造和新建。不僅改善居住條件，小區還重新施劃停車位、開闢公共廣告欄等，惠及1586戶居民。

  7月6日，作為項目存量資源提升部分的“住總鄰聚·濱河裏城市更新項目”正式開業。存量資源提升部分主要指小區燃煤鍋爐房和濱河街道辦公樓。在北京“煤改氣”升級改造後，小區燃煤鍋爐房逐漸閒置。通過此次更新升級，這裡打造出集潮流主題餐飲、傳統文化市集、體育培訓於一體的多元消費新場景，成為鄰里商業中心、社區文體中心、社區服務中心、社區康養中心。

  隨着超市、體育培訓機構，以及籌劃中的少兒教培機構、專業養老服務機構陸續入駐，小區公共服務短板進一步得到補足，原有“閒置資源”被徹底盤活，“一體化城市更新”模式實現了區域資源效益的最大化。

  北京住總集團黨委書記、董事長謝夫海&&，當前我國城市建設正從“增量發展”進入“存量更新”時代。近年來北京市加大資金支持，持續探索社會資本參與城市更新機制。未來將深入打造城市更新領域的“平谷模式”和“住總解決方案”，力求做到城市更新項目模式可複製、可推廣。