9月二手房價格年內首次環比下降
2021-10-21 09:05:39 來源: 北京日報
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  “金九銀十”被認為是樓市交易的活躍期,但在一係列政策調控下,上半年較為“狂熱”的房地産市場回歸理性,“金九”交易量創7年來新低,全國房價也呈現普降趨勢。根據10月20日國家統計局發布的70城房價數據,9月各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比持平或下降,其中,北京新房價格環比持平,二手房價格環比下降0.2%,這是北京今年以來首次二手房價格環比下降。

  三季度全國新房市場在“人、房、地、錢”四位一體的聯動調控新機制下開始步入理性回歸之路。在此背景下,今年北京樓市“金九”迎來近7年最低交易量,無論是新房還是二手房市場,成交量均連續數月下跌,且呈擴大趨勢。根據中原地産數據,9月北京二手房市場全面“冰凍”,二手房成交量僅為12575套,相比2020年同期的17259套同比下降27%,環比上月下降21%,創造連續18個月的市場最低點。

  交易量的下降也直接對價格産生傳導影響。9月北京二手房價格環比下降0.2%,盡管降幅不大,但記者注意到這是北京二手房價格今年以來首次環比下降,此前8個月,北京二手房價格環比一直保持漲勢,漲幅較高時達到1.4%。不過由于今年以來北京住宅價格一直小幅微漲,所以從同比看,9月北京新房和二手房價格同比仍保持漲勢,漲幅分別為4.5%、9.7%。

  中原地産首席分析師張大偉分析,受政策影響,今年9月是2015年以來首次全國二手房出現普遍下降現象,價格下降成為市場絕對主流,這或將預示市場拐點全面確立。(記者 趙語涵)

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【糾錯】 責任編輯: 雲賽俠
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