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家居業把脈房市風向
2017-04-13 09:39:50 來源: 北京晨報
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  今年3月,多輪房地産市場限購政策開始實施,房地産市場遇冷,雖然房市的銷量好與壞,對家居市場的影響是滯後的,但是作為與上遊房地産需求緊密挂鉤的家居市場,房地産政策、市場交易量、購房群體及需求等方面的變化,是家居市場制定營銷規劃、研究新産品、增加新服務的重要參考標準。一些相關家居建材企業開始通過渠道擴張、模式創新、延伸家居産業鏈等方式來搶奪市場。有業內人士斷言,當前市場形勢對家居企業來説將是生與死的分水嶺。今年京城房地産市場呈現哪些特點?家居市場如何做出應對舉措?

  新房遠郊化 家居業務輻射范圍加大

  據我愛我家集團的數據監測顯示,近年來北京新房交易規模逐步縮小,由于土地價格越來越高,新房項目也越來越遠郊化。對于北京新房遠郊化,不僅僅指新盤多集中在北京的郊區,甚至不少新房出現在河北廊坊、大廠、香河、燕郊等地,為此,京城家居企業的業務輻射范圍也在逐步擴大,以滿足更多家居需求群體的購物便利。居然之家的業務范圍早在2014年就在河北省鋪展開來,相繼開辦10多家新店,居然之家董事長汪林朋表示,居然之家將對河北省內重點城市進行雙店布局,三年內保持每年3至4家店的發展步伐。

  當然除了家居賣場店面數量的增設,在家具建材的物流運輸、安裝服務方面也在同步跟進。北京晨報記者在走訪北京多家家居賣場後,發現現在在北京家居賣場選購的産品,燕郊多數家具建材企業包送,香河、大廠、固安部分需加過路費、遠程費。面對新房遠郊化的現狀,家裝公司也開始積極做出反應。居然裝飾北京總經理錢明發表示,為了進一步滿足遠郊區消費者的裝修需求,為其提供優質的裝修服務,居然裝飾將在密雲、延慶、通州等區開設旗艦店。精誠裝飾北京總經理江宏表示,如今北京新房遠郊化明顯,這部分新房裝修群體對售後服務更為關注,所以精誠對材料、工藝進行升級,並做出承諾:使用70年出現問題仍可找其負責。當然為了方便消費者就近選擇産品與服務,精誠裝飾計劃今年在京郊區域開設6至7家店面,輻射燕郊、香河、大廠、固安等地。

  剛需為購房主力 小戶型受青睞

  數據顯示,隨著樓市調控政策的出臺,有近五成的購房者是為了解決自住剛需,目前購房者以購買小面積、低總價的剛需群體為主,小戶型房屋受青睞。

  精誠裝飾江宏表示,其實在調控政策未出臺時,小戶型就是裝修市場熱點,與大戶型主要訴求不同的是,小戶型的房屋裝修對設計要求更高,對空間的高效利用訴求較高。對此精誠裝飾注重設計師能力的提升,把更專業、經驗豐富的設計師主要用于服務小戶型設計改造。

  小戶型對空間的高效、合理利用,也催生定制家具的大熱,對定制家具的設計提出更高的要求。歐派衣櫃總部新展廳近日正式對外開放。基于歐派衣櫃多年的全屋定制經驗,就定制消費的諸多痛點給出了相應的解決方案。歐派衣櫃營銷副總經理邵佳表示:“如何利用一切可以利用的空間?如何解救雞肋戶型?如何應付各種收納難題?總之,家居生活中你能遇到的難題,設計師基本都提前料到並替你解決了。”而定制家居品牌索菲亞也在小戶型大潮中先行一步,在廣州定制家居展上,索菲亞38平米“單身公寓”小空間全屋定制産品參展,設計理念被廣泛關注。

  90後漸成購房熱點 追求時尚更重設計

  如今,90後已經逐漸成為購房的熱點人群,也自然成為房屋裝修的主力群體。精誠裝飾江宏認為:90後與70後、80後在裝修需求上最大的不同,就是更加注重設計,對個性化、現代化、時尚感的事物尤為感興趣,在家具、軟裝上也更注重搭配。這就需要裝飾産品不斷創新,融入新趨勢、新潮流。另外精誠裝飾的設計師隊伍中也有不少是90後,他們能從自身角度更好地審視流行趨勢、裝修需求,進而設計出更符合90後的裝修産品。

  此外,業內人士表示,追求生活質量的90後家居消費群體對于家居環保有著極高關注度,近年來環保也成為知名家裝企業的實力體現,作為全國家居流通行業巨頭,居然裝飾的材料品質保障主材、輔材均採購于居然之家,保證綠色環保材料,承諾“由于裝修導致室內空氣質量不合格,一個月內進行無條件治理,治理造成的延期交付視同工程延期,每日按合同價款的2%。承擔違約金;經治理後仍不合格的,全額退還合同款,並按合同款承擔5%的違約金。”(記者 張曉莉 張丹)

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【糾錯】 責任編輯: 孫蒙蒙
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