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房産首頁
京七條推出以後,引起市場不小反響,最主要的就是政府這次出臺自住型商品房有兩個目的:第一,豐富市場上的商品房供應。第二個出發點就是為了抑制房價。
周清傑:“京七條”效果有待觀察
我們現在對住房分類其實是有些模糊的,比如國外的經驗,住房是一種稀缺資源,不允許空置,不管是自住還是租給住戶住。有些業主通過購買住房,通過市場價格向外出租,對中低收入階層來講,緩解居住的需求,實際上是一個很好的措施。
“京七條”政策中還有很多模糊之處
北京樓市“供需矛盾”關鍵是資源不均
目前調控更多側重于短期機制的改革
徽湖:自住商品房看上去很美 樓市改革需制度性轉變
在制度上我們建議在囤量上是釋放現有的供應量上能有一個有效的機制,讓這些人能夠把他手裏邊的更多的多余兩套甚至三套的房子能夠釋放出來,這樣能夠保證我們市場上成交的交易量是供應量的一種平衡。
自住型商品房有兩個特點
調控的核心問題並不是調房價
樓市改革亟需制度性轉變
劉光宇:房價會被抑制但不會暴跌
十八屆三中全會的政策可能會從以前的重調控到現在的長效機制,但是調控我不會反對任何調控,但是調控的手段是有必要談談的。以前對中産階層,比如低收入和高端市場管得比較多一些,對中收入階層,比如中産階級可能就忽略了,那在以後的政策制定中可能會傾向于中産階層。
十八屆三中全會後房價會被抑制但不會暴跌
自住型商品房供應計劃在執行效果上可能要打一個問號
將來的政策將對中收入階層予以重點支援
王洪福:調控的效力在于長久 全會不是拐點是起點
土地供給方式的改變,包括限房價競地價、小産權的流轉、集體土地的流轉、宅基地的使用方式和流通方式、集體土地的産權明晰化等都將是房地産市場發展的基礎因素。十八屆三中全會以後,如果把這些問題都解決了,那離老百姓的夢實現就不遠了。
其實自住型商品房不是新概念 它實際上就是針對剛需
未來其他城市或跟進“京七條”
調控效力不在一時 而在長久
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第001期 樓市量價齊升下的政策走勢
新華有約之樓市論道
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出品:新華房産頻道
本期責編:
徐朋
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