新華網 正文
三宗“限競房”地塊挂牌上市
2019-08-29 07:35:58 來源: 北京日報
關注新華網
微博
Qzone
評論
圖集

  上半年成交土地49宗 下半年供應緊鑼密鼓

三宗“限競房”地塊挂牌上市

  地塊位置雖在五環六環,但周圍交通較為方便,還將配建幼兒園等基礎教育設施。昨天,市規劃自然資源委官網挂牌三宗居住用地,其中兩宗位于大興區,一宗位于通州區,均為“限房價、競地價”項目。三宗地將于9月26日正式開拍,10月15日落錘。

  在三宗地塊中,位置最好的就是亦莊線舊宮東站2號地項目地塊,包含R2居住用地、A334基礎教育用地及S1城市道路用地。該地塊在五環內,位于涼水河東,距離地鐵舊宮站僅200米左右,交通較為便利,附近還有亦莊公園和河濱公園,適合休閒散步。挂牌文件顯示,該地塊土地面積為5.67萬平方米,建築規模12.4萬平方米,控高60米,綠化率30%。價格方面,該宗地中商品住房銷售均價不超過54715元/平方米,且最高銷售單價不得超過60186元/平方米。此外,競得人需在3200平方米基礎教育用地建設幼兒園,並無償移交相關部門。目前該區域還有一個“限競房”項目首開保利熙悅林語。從限定均價看,新地塊比首開保利熙悅林語高2000多元,但新地塊與地鐵站距離更近,附近配套也更為齊全。

  大興區另一宗挂牌地塊位于黃村鎮,位于六環外,南中軸路西側。該地塊也將建設“限競房”,商品住房銷售均價不超過42672元/平方米,且最高銷售單價不得超過46939元/平方米。住宅部分容積率為1.8。地塊周邊都是住宅小區,居住氛圍較好,西北側有孫村中小學,地塊也將配備用地規模8010平方米基礎教育用地。

  第三宗“限競房”地塊位于通州區馬駒橋鎮,這也是馬駒橋首個“限競房”地塊。地塊包含R2二類居住用地及A33基礎教育用地,同樣位于六環外,建築控制面積為15.4萬平方米,住宅部分容積率為2.2。該地塊將建設“限競房”,商品住房銷售均價不超過45446元/平方米,且最高銷售單價不得超過49990元/平方米。同時,該地塊受“7090”政策限制,即套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重需達到70%以上。該地塊北側為珠江逸景家園等小區,周邊生活、購物都比較方便,還有馬駒橋金橋小學、金橋幼兒園等,還將配建一個幼兒園,用地規模5100平方米。

  本市在大興、亦莊、昌平等“多點”地區的供地逐漸增多,同時城市發展向南推進、向東推進。市規劃自然資源委表示,今年將強化“多點”地區的承接功能,將新城作為供應重點地區,安排住宅用地供應規模佔50%以上,所選地塊盡量安排在城市軌道沿線及各類園區周邊,滿足出行便利,實現職住平衡。

  北京土地學會數據顯示,今年上半年,全市土地招拍挂市場共成交土地49宗,比去年同期多18宗;土地總面積298.46公頃,同比增長13%;成交總價為921.24億元,同比增加23%。在居住優先的供地政策下,本市成交用地仍以居住用地為主。上半年全市成交居住用地31宗,其中普通商品房成交土地面積207.63公頃,共有産權房42.42公頃,其余為商業用地和工業用地。根據《北京市2019年度國有建設用地供應計劃》,今年住宅用地計劃供應量與2018年基本持平,同時將結合市場情況適時調整供應節奏,全市商品住宅用地設定供應下限為300公頃,剩余300公頃住宅用地結合市場情況統籌推進。(記者 陳雪檸)

  相關新聞

  昌平219套公租房啟動快速配租

  昌平區住建委昨天發布,溪城家園、保利芳園、冠芳園、悅府家園4個公租房項目的219套剩余房源,面向昌平區保障房輪候家庭啟動快速配租。意向登記從8月29日10時至8月30日17時,且設置了意向登記人數上限,限1095戶。

  房源最多的是位于昌平區東小口鎮的悅府家園公租房項目,此次共拿出了130套房源,其中92套都是兩居的中套型,月租金標準為每平方米43元。同樣位于東小口鎮的溪城家園公租房項目,月租金標準為每平方米43元,此次共拿出了34套小套型和13套中套型。位于昌平區沙陽路的保利芳園公租房項目,可配租房源24套,月租金標準為每平方米33元。位于昌平區沙河鎮的冠芳園公租房項目,可配租房源18套,月租金標準為每建築平方米38元。

  此次快速配租專門面向2019年8月29日(含)前通過“三審兩公示”程序獲得公租房備案資格,且尚未配租、配售保障性住房的昌平區保障性住房輪候家庭。

  按照申請家庭的不同,將分為第一序列優先家庭、第二序列優先家庭和普通家庭。尚未配租、配售的昌平區城鎮低保家庭(含分散供養的特困家庭)、低收入家庭和計劃生育特殊困難家庭,都屬于第一序列優先家庭。家庭成員中有60周歲(含)以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒、市區有關部門認定的見義勇為家庭,則屬于第二序列優先家庭。此次配租,將按照“第一序列優先家庭先配租,第二序列優先家庭及普通家庭後配租”的總原則進行,但一個家庭僅可選擇唯一套型進行登記,且選定後不能更改。

  針對這219套公租房剩余房源的意向登記,昌平區特別設置了登記人數上限,按照房源數量與登記人數比為1:5的比例關係,將登記人數上限設置為1095戶。若意向登記人數達到1095戶的上限,係統將暫時關閉登記權限,直到出現放棄登記的家庭,登記權限將再次放開。

  意向登記時間為8月29日10時至8月30日17時。第一序列優先家庭在完成網絡登記後,要在9月3日17時前至保障性住房備案資格所在地街道(鄉鎮)的住房保障管理部門提交城鎮低保(含分散供養)證,或低收入證,或計劃生育特殊困難家庭扶助卡,逾期未提交相關證件的家庭視為放棄參加本次登記。(記者 趙瑩瑩)

+1
【糾錯】 責任編輯: 孫蒙蒙
新聞評論
加載更多
“中國天眼”的晝與夜
“中國天眼”的晝與夜
第14屆莫斯科航展開幕
第14屆莫斯科航展開幕
秦俑!秦俑!
秦俑!秦俑!
探訪施華洛世奇水晶世界
探訪施華洛世奇水晶世界
010030091550000000000000011100001124934308