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北京大興豐臺上市3宗住宅用地
2019-08-22 07:54:39 來源: 北京日報
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  原標題:大興豐臺上市3宗住宅用地

  昨天,本市土地市場上市3宗住宅用地。其中,兩宗位于大興區瀛海鎮和龐各莊鎮,均為“限房價競地價”地塊;另一宗位于豐臺區南苑石榴莊,未設定未來商品住宅銷售限價。

  其中,大興區龐各莊鎮DX06-0103-6001、6002、6003地塊為R2二類居住用地、A33基礎教育用地,土地面積8.84萬平方米,建築控制規模17.32萬平方米,容積率為2.0。地塊位置臨近大廣高速和龐各莊鎮政府。價格方面,該宗地中商品住房銷售均價不超過42158元/平方米,且最高銷售單價不得超過46374元/平方米。

  值得關注的是,今年年初,該宗地曾作為共有産權房地塊挂牌出讓,項目銷售均價為29000元/平方米,但出現流標,並未順利成交出讓。這次則以“限競房”的方式重新挂牌上市。

  專家表示,由于供應地塊的區位、容積率等因素各有不同,土地出讓方式也會不斷調整,精準匹配。以豐臺區花鄉白盆窯村BPY-L010、BPY-L013地塊為例,2017年底,該項目作為共有産權房地塊入市,卻遭遇流標,2018年改為“限競房”身份挂牌出讓,最終以70.2億元的價格成交,限定均價不超67702元/平方米,最高銷售單價不超71087元/平方米。

  大興區瀛海鎮YZ00-0803-0802、6021地塊R2二類居住用地,土地面積4.58萬平方米,建築控制規模10.09萬平方米。地塊位于南五環外,京臺高速東側。按照挂牌文件,該宗地中商品住房銷售均價不超過52449元/平方米,且最高銷售單價不得超過57694元/平方米。

  豐臺區南苑石榴莊0517-L02地塊F1住宅混合公建用地,土地面積2.1萬平方米,建築控制規模6.3萬平方米。地塊位于南三環外,地鐵10號線宋家莊站附近。該地塊沒有限定未來商品住宅銷售價格,但設定了土地合理上限價格。當企業競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。(記者 陳雪檸)

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【糾錯】 責任編輯: 孫蒙蒙
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