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四川成都房貸利率全面上調 首套房最高上浮20%
2017-09-27 11:11:03 來源: 華西都市報
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  成都房貸利率全面上調 首套房最高上浮20%

  進入9月,房貸利率持續走高話題不斷,北京、深圳等城市首套房貸款利率已上浮10%,二套房上浮15%。就此,記者走訪成都部分銀行網點了解到,多家銀行也已全面上調房貸利率,其中首套房上浮10%、二套房上浮20%成為主流。

  制圖/高翔

  二套房普遍上浮20%

  從7月開始,成都多家銀行已陸續出現首套房貸款利率上浮10%的情況(詳見8月13日封面新聞報道)。9月26日,記者再次走訪成都多個銀行網點發現,目前首套房上浮10%,二套房上浮20%已成為主流,個別銀行首套房最高上浮20%。

  “基準利率是4.9%,目前首套房貸款利率上浮10%,二套房上浮20%。”錦江區中國銀行網點工作人員介紹,樓市調控政策出臺之後,各銀行房貸利率都出現了一定程度上調。他提醒,如果是辦理首套房貸款,還要看該樓盤與銀行是否有合作,否則利率還有變化。

  在總府路農業銀行網點,工作人員同樣首先詢問記者購買的具體樓盤。“首套房都是這樣,要看你選的樓盤能不能辦。”該工作人員介紹,目前該行首套房貸款利率上浮10%和15%的都有,主要視徵信情況而定,徵信情況不好的可能會被拒貸。二套房則上浮20%。

  情況類似,建行和工行網點均從上個月開始執行首套房上浮10%,二套房上浮20%的政策。建行工作人員透露,今年3月份該行辦理房貸利率還有八五折優惠,現在優惠基本消失。

  與四大行相比,股份制銀行房貸利率上浮情況各有不同。興業銀行網點工作人員介紹,“現在很多銀行額度都較為緊張。”而興業銀行首套房和二套房均已上浮10%。而相距不遠的中信銀行網點,從6月起首套房和二套房利率均已上浮20%。

  新樓盤多需全款支付

  在青羊區房産中介工作的小李説:“就我所了解的,目前首套房上浮10%,二套房上浮15%-20%左右。”但他表示,現在新的住宅樓盤,尤其是南邊的新樓盤基本都要求全款購房,所以利率變化對他們的影響並不大。

  “雖然貸款利率上浮明顯,但買房需求並未減少。”小李透露,7月份新的人才落戶政策出臺後,不少外地來蓉就業、創業者憑學歷成功落戶,並開始考慮購房事宜。“就我所在的這片區,剛落戶前來買房的外地購房者大概能佔到20%-30%,剛需性更強。”

  小李以貸款100萬為例算了筆賬,貸款100萬分20年付清,若是按照此前首套房利率最高優惠8.5折計算,等額本息月均還款6147元。而按照現在基準利率1.1倍計算(即上浮10%),等額本息每月還款數為6817元,算起來每月需多還670元,一年需多還8000多元,給購房者帶來的壓力不小。

  根據融360 最新發布的中國房貸市場報告顯示,8月全國首套房貸平均利率創下歷史新高,達到5.12%,相當于基準利率1.04倍,環比增長2.47%。二套房貸平均利率5.54%,環比增長1.27%,整體幅度小于首套房貸利率增幅。分析認為,目前各銀行房貸利率總體處于上浮狀態,並未出現連續性大幅上升。(記者 熊英英)

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【糾錯】 責任編輯: 薛濤
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