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樓市調控之下 多套房家庭不動産投資熱情降溫
2017-02-13 07:38:06 來源: 中國經濟網
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  上周,筆者每天上班、下班必經之路邊上的一片平房開始拆了。或許,不久之後,這裏將蓋起一片每平方米價值好幾萬元的樓房。當然,這些都是後話。不過,春節前後,幾個熱點城市先後對樓市採取的一係列舉措,或許真的值得關注。

  消息稱,根據監管部門及銀行業協會自律公約要求,北京市將于2月8日起執行新的個人住房貸款業務要求。主要內容為:自2月8日起簽署網簽合同的第二套個人住房(含新建住房、二手住房、置換式住房)按揭貸款期限最長不超過25年。目前,該政策主要針對北京地區,其他地區尚未見發布。

  日前,上海市出臺實施《關于進一步加強住房公積金提取審核工作的通知》、《的操作細則》,旨在強化監管,防范騙提套取行為。兩個文件重申了住房公積金提取使用行為的真實性、合規性和嚴格審查等要求,確保住房公積金繳存職工的賬戶資金安全,體現住房公積金應用于職工合理自住房消費的用途,體現住房公積金制度的互助共濟和保障性的本質屬性,更好地維護廣大繳存職工的合法權益。

  山東省日前提出,今年將努力確保濟南、青島房價環比不增長的目標。其實在1月中旬山東省住房城鄉建設工作會議上,山東省就提出,今年要繼續堅持因城因地施策調控房地産市場;而濟南、青島以及潛在熱點城市,今年要增加住宅及用地有效供給,確保房價環比不增長。

  重慶市則由國土房管局牽頭,聯合相關部門發布文件,對重慶商品房預售許可和在建建築物抵押管理,進行新的規范。按重慶最新的規定,處于抵押中的房地産,將不得用于預售。開發商應先行注銷抵押權登記,才能辦理商品房預售許可。此外,重慶還規定,金融機構不得接受房企用已辦理預售許可的房屋,作為抵押物進行融資。

  再來看看各銀行的態度。據報道,春節過後,天津首套房貸利率收緊的傳言就多了起來,記者獲悉,該傳言不虛:截至2月10日,招商銀行、中信銀行、浦發銀行等均由原來的八五折上調至九折,光大銀行和興業銀行等上調至九五折。

  樓市的一係列調控,使得多套房家庭不動産投資熱情降溫。交通銀行金融研究中心最新發布的一期《交銀中國財富景氣指數報告》稱,在當前房地産市場“抑泡沫”和“去庫存”背景下,小康家庭對未來不動産投資持謹慎態度。從未來不動産投資意願來看,或受房地産緊縮政策的持續影響,多套房家庭的投資意願仍大幅下滑16個百分點,而剛需購房者對于未來不動産投資意願明顯增強了10個百分點。分城市不動産投資意願來看,多地樓市調控效果顯著,本期核心城市與非核心城市的不動産投資意願指數均下滑,回落至2016年9月份的水平。

  “房子是用來住的、不是用來炒的”,這一定位,必須要堅持。(擇 遠)

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【糾錯】 責任編輯: 汪亞
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