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3月份70城房價62城環比上漲 深圳連跌6個月
2017-04-18 13:34:30 來源: 澎湃新聞記者 計思敏
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  自2月以來房價上漲個數明顯增加,3月有62個城市房價環比上漲,與此同時,一線城市的房價走勢也呈現分化態勢。

  4月18日,國家統計局發布的數據顯示,與2月份相比,3月份70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有8個,上漲的城市有62個,比2月份上漲的個數增加了6個。

  按照統計局發布的數據,2017年3月,環比價格變動中,漲幅最高為2.6%,最大跌幅為0.7%。對比2017年1月以前的數據,房價上漲的城市數量總體處于減少態勢,不過自2月以來房價上漲個數明顯增加。

  在業內人士看來,2月份開始房價上漲的城市數量有所增加,3月以來各類政策積極出臺也符合市場預期。

  在這62個房價上漲的城市中,房價環比漲幅最大的城市是海口,環比上漲2.6%。廣州、三亞、廈門和韶關等城市的房價環比增幅排在前五位之列。成都、深圳、大理、南京、丹東五個城市的環比漲幅排名最後,呈現環比下降態勢。

  在國家統計局重點監控的15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比指數中,3月份,9個城市新建商品住宅價格環比上漲,分別為北京、天津、無錫、杭州、合肥、廈門、濟南、鄭州、廣州;另外6個城市房價環比下降。

  對此,國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱,3月份是房地産傳統銷售旺季,但在因地制宜、因城施策的房地産調控政策作用下,15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落,環比總體平穩。從同比看,3月份15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落,回落幅度在0.2至6.0個百分點之間。從環比看,6個城市新建商品住宅價格比上月下降,降幅在0.1至0.7個百分點之間;6個城市漲幅在0.5%以內。

  具體來看,一線城市中,北京和廣州的新建商品住宅價格呈現上漲態勢,其中,廣州環比上漲2.5%,北京環比上漲0.4%。而深圳房價環比已連續6個月下跌,上海則在3月份重回環比下跌態勢。

  不過,自今年3月17日以北京為首的新一輪調控政策出臺後,據國家統計局調查了解,3月18日-31日,北京市新建商品住宅日均成交套數減少,二手住宅日均購房資格申請量下降,住宅交易三方合同成交筆數銳減。而廣州出臺的政策也在各方面緊跟北京的調控措施。

  從同比看,國家統計局數據顯示,3月份,70個城市中,合肥在增幅排行中位居首位,為34.7%,但相比今年2月份40.7%的數據則有所回落。2015年下半年開始,房價同比上漲的城市數量總體處于增加態勢。到了2017年3月,此類城市數量為68個。另外從排行中可以看出,3月份有兩個城市出現了同比下跌,為錦州和烏魯木齊,同比跌幅分別為1.8%和0.1%。

  不過國家統計局數據顯示,3月份70個城市中有24個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落,比2月份增加4個,回落城市中18個為一二線城市。

  按照國家統計局初步測算,一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續6個月回落,3月份比2月份回落3.4個百分點;二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月回落,3月份比2月份回落0.6個百分點;三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大,3月份比2月份擴大0.4個百分點。

  按照國家統計局新聞發言人毛盛勇的説法,從去年9月30日以後,針對部分地區房價上漲的情況,地方政府相繼出臺了一些調控政策,今年3月份,有些地方房價又出現了新一輪反彈,為了抑制房價的過快上漲和防范風險,又進一步增加了一些調控措施。因為新一輪調控措施是3月17日以後陸陸續續出臺的,對于整個經濟,包括對房價,還有其他房地産方面指標的影響,有可能在4月份乃至以後陸續有所顯現。

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【糾錯】 責任編輯: 陳俊松
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