新華網 正文
一季度全國地價持續溫和上行 住宅地價增速放緩
2017-04-17 16:53:00 來源: 央視新聞客戶端
關注新華網
微博
Qzone
評論
圖集

  國土資源部中國土地勘測規劃院今天發布2017年第一季度全國主要城市地價監測報告,數據顯示,全國地價總體水平持續溫和上行。

  2017年第一季度,全國主要監測城市地價總體水平為3880元/平方米,商服、住宅、工業地價分別為7017元/平方米、6040元/平方米和787元/平方米。商服、住宅、工業地價環比增速為1.16%、2.06%、0.62%,其中,住宅地價環比較快增長,商服和工業地價環比變化平穩。

  第一季度,全國主要監測城市綜合、商服、住宅、工業地價同比增速依次為5.77%、3.76%、8.72%、2.73%,分別變化0.46、0.67、0.81、-0.11個百分點。其中,住宅地價增長較快,綜合保持低速增長,商服、工業地價平穩波動。

  監測報告還分析指出,今年第一季度,國家經濟穩中向好的態勢進一步確認。特別是在宏觀經濟持續向好的背景下,“三去一降一補”深化實施,成效顯現,投資增長明顯提高,繼續支撐地價總體水平溫和上行。

  中國土地勘測規劃院地價所所長趙松:“經濟因素向來都是影響地價的一個重要因素,那麼經濟向好對整個市場預期的穩定,有明顯作用,所以宏觀經濟多項指標轉好對地價上漲有一個明顯的內在支撐作用。”

  第一季度住宅地價整體環比增速放緩

  每次地價發布,大家最為關心的莫過于住宅地價的變化情況,今年第一季度,全國主要監測城市住宅地價為每平方米6040元,環比增速為2.06%,較上一季度下降0.12個百分點,增速呈現放緩態勢。

  報告顯示,第一季度住宅地價整體環比增速放緩,環比上漲的城市92個,比上一季度增加3個。其中,44個城市漲幅收窄,比上一季度增加13個。住宅地價環比增速超過3.0%的城市為17個,較上一季度減少5個;環比下降的城市有7個,比上一季度有所減少。有54個城市的增速處于平穩區間。與去年同期相比,住宅地價同比上漲的城市94個,比上一季度增加2個;增速超過7.0%的城市34個,其中,北京等24個城市地價增速超過10.0%。

  中國土地勘測規劃院地價所所長趙松:“住宅地價的變化顯然是跟新一輪調控升級以來,政策收緊作用效果是非常明顯的,比如説限貸限購的升級,比如説對市場加強監管,比如説有的城市住宅用地的供應量也在增加。現在大家也可以看到熱點城市上樓市的交易熱度受到了明顯的抑制,那麼在樓市的影響下,住宅地價也呈現了放緩的態勢。”

  專家建議,未來在土地供應方面,應該更加注重結合各地的社會經濟發展狀況,以及房地産的市場運行的態勢,合理調整供地的數量、類型、節奏來滿足當前及未來土地市場的平穩發展需要。

  預計今年二季度全國地價總體不會出現明顯波動

  此外,中國土地勘測規劃院地價所所長趙松向記者表示,接下來的第二季度,在宏觀政策寬松、結構調整持續的背景下,經濟穩中向好的格局不變,預計地價總體不會出現明顯波動。

  中國土地勘測規劃院地價所所長趙松:“二季度從現在的情況來看,預計商業和工業地價不會有什麼明顯變化,還是處于一個相對平緩波動的狀態。”

  同時,趙松還表示,4月初,住建部和國土部聯合出臺的《關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》,進一步明確了在土地供應方面因城施策的數量性標準,以及編制和公布住宅用地供應規劃、穩定預期的具體要求,多方合力下,住宅地價增速或將進一步放緩。

  中國土地勘測規劃院地價所所長趙松:“文件明確提出,要求各地要公布三年和五年的住宅用地供應計劃,那麼這對于穩定市場預期來説是一個非常好的信號。而且也表明在前期都是這種需求政策比較強勢的狀態下,可以看出管理部門開始在供給側著力調整了。對住宅地價由于現在房地産調控政策的強力抑制作用,還是非常明顯。而且預計後期也不會在短期內也不會放開,所以這些熱點城市住宅地價的增長估計還會持續有所下降。”

+1
【糾錯】 責任編輯: 徐宙超
相關新聞
新聞評論
    加載更多
    青島機場口岸在入境快件中查獲倣真槍支
    青島機場口岸在入境快件中查獲倣真槍支
    特戰女兵的別樣青春
    特戰女兵的別樣青春
    西安公安成立交警鐵騎隊
    西安公安成立交警鐵騎隊
    重慶:大足石刻新獲“護身符”
    重慶:大足石刻新獲“護身符”
    010020010010000000000000011100001120825562