新華網 正文
父母為子女買房付首付 這筆錢是債還是無償贈與
2017-03-17 10:11:19 來源: 錢江晚報
關注新華網
微博
Qzone
評論
圖集

  房價高企讓人望而卻步,大多數年輕人還在望房興嘆的時候,一些幸運兒得以在父母的資助下買房成婚,組建小家庭。可父母出的錢到底算是借的還是送的呢?日前,紹興市諸暨的一位趙老太將自己的兒子兒媳告上法庭,要求歸還當年自己給小夫妻買房時墊付的購房款136萬余元。

  但是,兒媳覺得買房款是贈與,婆婆則堅稱這是借款。13日,紹興市中級人民法院二審判決,認為這筆房款應視為借款,由趙老太的兒子兒媳依法共同償還。

  法庭一審:

  父母出的首付

  算送的還是借的?

  趙老太一家是紹興市諸暨人。2013年11月,兒子小趙與兒媳小梁登記結婚後,打算在杭州濱江買下一套公寓,但小夫妻倆積蓄不夠,無力支付高額的房價。趙老太太慷慨解囊,替兒子兒媳付了首付、裝修等款項共計161萬余元。

  甜蜜的日子還沒過多久,沒曾想,兒子和兒媳鬧起了離婚。夫妻離婚免不了分割財産,原先趙老太出資的購房款又該何去何從?

  趙老太太覺得,這筆錢是自己出于母子之情,暫時借給兒子兒媳渡過難關的,應該由二人共同償還;但在兒子兒媳看來,既然錢用于購買婚房和裝修,按照“男方首付,共同還貸”的風俗,這筆錢“理所當然”是母親對小兩口的贈與行為,不應該認定為借款。

  雙方為此爭執不下,婆媳倆吵得不可開交。2016年3月,趙老太太一氣之下,一紙訴狀將小兩口告上諸暨市人民法院。老太太出示了買房時的借條,要求由小兩口共同償還首付款和裝修款161萬余元。

  不過,在所有的購房支出中,只有部分款項存有借條,也有部分款項無法提供借款交付憑證,難以認定所涉借款已經交付並用于夫妻共同生活的事實。

  2016年5月,除去部分款項無法提供交付憑證外,諸暨法院判令小夫妻應當歸還趙老太太購房款137萬余元。

  法院二審:

  父母出資

  不能理所當然認定為贈與

  對于一審結果,趙老太的兒媳小梁斷然不服。

  小梁覺得,趙老太太討要房款是為了保全自家財産,因為當時小夫妻正在鬧離婚,老太太想通過這種方式串通兒子損害自己的利益。

  2016年6月,小梁向紹興市中級人民法院提起上訴。這次,她出具了一份新的錄音證據,以此證明婆婆出的購房款是贈與財産。

  “婆説婆有理,媳説媳有理。”這是審理家庭糾紛時常見的情況。案件的爭議焦點在于這筆款項的性質,它到底是贈與款還是借貸款?

  紹興中院審理後認為,父母出資為子女買房,並不能必然定性為贈與性質。如果父母出資時沒有明確表示贈與,出資款項應該認定為臨時性資金出借,目的在于幫助兒女度過經濟困窘期,兒女理擔負償還義務。

  一般,在庭審中,錄音資料只是一個輔助性證據。而且兒媳小梁出具的錄音資料裏,也沒有趙老太明確將購房款贈與兒子兒媳的意思表示,所以小梁所説的贈與不能成立。在沒有其他證據可以證明贈與態度的情況下,這筆款項應當認定為借款。

  近日,紹興市中級人民法院做出二審判決,糾正了一審判決認定的匯款金額,判令小夫妻倆應當向趙老太太歸還購房款136萬余元。

  溫情判決書:

  法律不支持

  “啃老族”、“坑爹族”

  國人的觀念中,父母對子女的付出往往被視為理所當然,即便兒女已然成人,“啃老族”和“坑爹族”也比比皆是。人們似乎也將“父母湊首付,小兩口還房貸”默認為習俗。

  紹興中院的法官在判決書中提出:“須知父母養育兒女成人已為不易,兒女成年之後尚要求父母繼續無條件付出實為嚴苛,亦為法律所不能支持。”

  這份法理清晰、但人情溫暖的判決書來自一位低調的法官。雖然他婉拒了錢江晚報記者的採訪,但這份判決書卻值得所有人一看。(記者 汪子芳 通訊員 單訓天)

+1
【糾錯】 責任編輯: 陳熹
相關新聞
  • 購房遇面積縮水 法院判決開發商退還購房款
    採用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利義務。福建省連城縣法院15日披露,該院審結一起房屋買賣合同糾紛案件,原被告雙方就合同內容解釋各執一詞,最終該院一審判決開發商退還楊某購房款16371.30元。
    2017-02-15 16:15:53
  • 池州一購房者要求雙倍退賠購房款獲支持
    本該交付的房屋,卻被開發商將該房屋産權證登記到自己名下,並將房屋抵押給了銀行,致使無法履行商品房買賣合同。2011年12月30日,原告與被告簽訂商品房買賣合同及補充協議,約定原告購買被告開發的長江路商業名品街282復式商品房,單價每平方米1.1萬元,建築面積451.88平方米,總房款497.06萬元。
    2016-05-21 16:41:22
  • 女子1分鐘被騙走334萬購房款 流入18個賬戶
    短短1分鐘的時間內,南京一女子竟然被騙走了334萬元。但很快,王女士感覺不對勁,立即用手機APP登錄某銀行網站,發現自己銀行卡內的334萬元被轉走了。“那一刻我快要崩潰了,立即打電話給某銀行進行交涉,並向警方報了案”,王女士説。
    2016-04-08 06:15:27
新聞評論
    昆明櫻花燦爛醉遊人
    昆明櫻花燦爛醉遊人
    明太原縣城雄姿初現
    明太原縣城雄姿初現
    創意墻畫扮靚校園
    創意墻畫扮靚校園
    開往春天的高鐵
    開往春天的高鐵
    010020010010000000000000011107631120645360