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南京新房庫存4.2萬套 過去5天有25家樓盤領銷許

2019年09月21日 10:54:29 來源: 揚子晚報

    南京的新房庫存量又漲了!截至9月20日上午9時,南京網上房地産的商品住宅可售套數已經達到42483套,創下今年以來的新高。市場人士指出,過去5天內有多達25家樓盤領取銷許,是造成樓市庫存猛漲的主因。

    樓市庫存量通常被視為市場的晴雨表,記者發現,9月20日上午南京的新房庫存量為42483套,在過去的三個月中,這一數字一直處于爬升中。今年6月底,由于各家開發商加大了推新入市的力度,南京新房蓄水量一度衝破4.1萬套,隨著銷售進度的加快,庫存又緩慢回到3.5萬套左右,此後便一路向上,站上了4.2萬套的今年最高位。

    根據南京樓市的官方數據,2016年4月份,南京房地産市場的新房庫存量跌破“3”字頭,較一年前縮水一半;2017年3月,新房可售套數僅剩19965套,首次降至“2”字頭以內,創下歷史新低。市場人士認為,以南京房地産市場的規模,新房庫存只要保持在2.5萬套-3.5萬套之間都屬于正常水平,站穩“4”字頭的新房庫存,意味著樓市“金九銀十”迎來上市量高峰,與往年相比毫不遜色。

    記者注意到,過去這5天以來(9月16日-9月20日)南京樓市已有多達25家樓盤領取銷許,涉及江北、江寧、城北、城南等多個板塊,房源數量約5000套,其中江北的競爭格外激烈。如位于雨山路板塊的中海原山,高新區的印悅府,江北核心區的中海左岸瀾庭和江與城等,都在這幾天領到了銷許並開啟報名登記,一些江北的樓盤甚至給出了多重優惠。

    業內人士表示,目前南京樓市銷售冷熱不均的現象十分明顯,河西南、江北核心區的樓盤依舊火爆,而其他區域的表現則不盡如人意,個別樓盤開盤一個月認購量不足3成也時有發生。新房庫存的增長表明,一方面房企推新入市的力度不減,另一方面,買房人在出手時顯得猶豫不決,尤其是非熱門地段的項目,銷售情況顯然不如房企預期。(馬祚波)

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