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南京人買房更愛“一步到位” 90平方米以下佔比降至29%

2019年09月02日 09:41:13 來源: 新華日報

    南京樓市2016年9月起重啟限購,三年來,調控卓有成效,新房月均成交量保持穩定,而體現在戶型選擇的變化上,就是90平方米以下戶型在總成交中所佔比重,從限購之前的41%減少為29%,90-120平方米戶型佔比明顯增長,説明剛需購房者的購買面積增大,改善型的購買需求持續走強,南京人買新房更傾向于選擇90平方米以上的戶型。這是記者從9月1日365淘房舉辦的南京樓市三年數據發布會上獲悉的。

    就新房市場來看,調控三年南京新房月度成交的最低點出現在今年2月,成交2583套,此後穩步上升,其中河西是為數不多的熱度不減的板塊,而江寧、江北成交量顯著下降。三年內新房價格穩中有漲,漲幅最大的區域是江北新區直管區和浦口區,河西則由于限價原因漲幅靠後。

    南京地價成交額在2016年達到最高點,2017年後開始回落,到2018年全面降溫,不少板塊的地價跌到三年前的水平。今年,南京地價仍處于較低水平。

    調控三年,南京二手房成交量明顯下滑,2016年10月至2017年9月成交11.65萬套,2017年10月至2018年9月成交8萬套,2018年10月至今成交8萬多套。這三年二手房挂牌價平穩增長,其中鼓樓區、玄武區二手房挂牌價每平方米漲幅超過5000元,説明有學區優勢更抗風險,而江寧區、浦口區的漲幅最小。

    在南京多核發展模式下,市民該如何緊跟城市規劃置業?南京大學城市科學研究院副院長胡小武認為,一是作為國家級新區和自貿區所在地,江北新區值得期待;二是大紫東地區,這裏正在從散亂變有序、從分散到有機、從弱品牌到強區域、從價值洼地變成價值高地,從投資置業的角度看也是不錯的選項。 (劉玉琴)

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