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自貿區一宣布樓市就喊漲?房企:沒有的事

2019年08月28日 10:23:55 來源: 揚子晚報

    樓市“金九”即將來臨,南京已經有不少樓盤按捺不住寂寞了。昨天一天,全市便有四家樓盤同時開啟登記報名,分別來自江北、河西南和城北等地,當被問及南京江北新區自貿區挂牌後房價會否飆升時,開發商紛紛表示“沒有的事”。

    這四家樓盤在8月26日同天領取了新房源的銷許,位于江北的有兩家,江與城領取了3幢樓的銷許,房源數量共計196套,均價與前期持平,仍為30500元/㎡,建築面積在98平方米到142平方米之間;另一家江北樓盤中海左岸瀾庭則領取了420套新房的銷許,均價同樣也是30500元/㎡,戶型有95平方米、112平方米等。揚子晚報記者注意到,此前這兩家樓盤的開盤時間也選在同一天,昨天同日開啟報名後,預計搖號和選房的時間也將同步進行。

    河西南的純新盤華僑城天鵝堡領取了首批480套房源的銷許,扣除6套人才房,可售套數為474套,裝修交付。均價為37000元/㎡左右,較之前河西南的價格紅線略有上漲。這批新房全為四房設計,面積為160平方米到208平方米,較為適合改善型買家,驗資款的金額為450萬元。另外,城北的星河國際也領到了547套新房銷許,均價42000元/㎡,面積有115平方米、180平方米等,驗資金額為100萬元。按照正常流程,昨日這四家樓盤啟動報名後,預計本周內將陸續搖號選房,這也可以算是今年“金九”前的一次市場預熱。

    要説這兩天更“熱”的,恐怕要算南京江北新區自貿區的正式落地,有不少買房人擔心今後房價會漲。不過揚子晚報記者從南京房地産市場上了解到,發布宣傳文案的樓盤有很多,可是直言“漲價”的卻沒有一家。位于江北新區的雍寧府發布的廣告文案上寫道“恭喜了!自貿區批了!”風華府的廣告文案內容則是“與江北共未來”,此外,中海原山、新城金陵樾、正榮悅江府等一批樓盤也在微信朋友圈發聲。當記者問及今後是否會漲價時,多數房企人士表示“沒有的事”,一位營銷人員告訴記者,房價不是想漲就能漲,各個片區都有房價“紅線”。不過,他也認為從長遠看,毗鄰南京江北新區自貿區的樓盤應該會有價格拉動效應,但是就新房市場來説,能漲多少並非房企説了算。

    揚子晚報記者注意到,南京江北的樓盤不敢喊漲,隔壁都市圈的項目卻毫不避諱,位于安徽滁州的兩家樓盤銷售人員均稱,他們的樓盤價格每平方上浮500元,站上萬元高位。(馬祚波)

 

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