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潮涌湘江|180萬方,長沙南崛起全能型生活大城

2020-05-31 08:53:22 來源: 紅網

  在很多城市,一些頗有實力的企業作為城市運營商已慢慢浮出水面。

  長沙的梅溪湖國際新城已成為房地産行業城市運營領域的成功典范,而在長沙南——緊鄰大王山文旅區的興隆湖——一個嶄新規劃的湘江灣核心區新城正在逐漸成勢成型。

  央企保利發展,重金落子興隆湖片區打造湘江保利時代,這個氣勢恢宏的項目,規劃總建築面積超180萬平米,保利發展將以城市責任和世界500強實力,將項目打造成為湘江新亮點、城市新名片、湖湘新地標。

  片區紅利釋放,品牌房企爭相入駐

  未來城市的競爭不再是簡單的個體競爭,而是城市群之間的競爭,是區域與區域間的競爭。

  “湘潭向北”——湘潭市正在積極優化城市空間布局,適應融合發展和城鄉統籌的新形勢,加快打造“一灣一環六組團”。圍繞湘江城區段42公裏一江四岸,打造以綠色生態為本底,以湖湘文化為靈魂,以産城融合為路徑的魅力江灣、科創江灣、經濟江灣。

  “長沙向南”——長沙河西大王山以南和河東南部新城,據守長株潭三市交匯的“金三角”,地處三市深度融合、一體發展的“核心地帶”與“咽喉部位”。可以説,南部新城的開發建設,是長株潭三市融合的標志性工程,南部新城建成之日,就是長株潭三市融合之時。

  名不見經傳的興隆湖片區,為何會吸引保利、綠地、富力等頭部房企紛紛落子入駐?

  在保利湖南區域看來,近年來,湘潭市堅定不移從經濟、社會、生態等方面全面對接長沙,依托一體化拓展發展空間、聚集發展資源、提升發展水平。啟動“兩幹一軌”沿線産業規劃和控規控地,圍繞兩廂策劃項目、鋪排項目、引進項目,在沿線布局建設一批三市共享的大型公共服務配套設施和融城社區。依托湘潭大學、湖南科技大學等駐潭高校,對接岳麓山大學科技城,建設湘江西岸科創走廊。

  湘潭作為長株潭城市群的重要組成部分,多年來投入城市建設的紅利正在顯現,城市吸引力明顯增強。京廣高鐵、滬昆高鐵、湘黔鐵路穿境而過,湘潭和長沙、株洲形成了全省最為便捷的公路網,城際鐵路連通長株潭核心區域,與兩市日通勤達18萬人次。隨著“三幹兩軌”等重點項目的建成,連通長株潭三地市中心的免費公路網可實現30分鐘通勤圈,三地市民乃至省內其他市州市民也將更多的選擇在湘潭購房置業。

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  興隆湖會成為第二個“梅溪湖”嗎?

  10年前,長沙梅溪湖只是一片農居和葡萄園;10年之後,梅溪湖已被一大片水域覆蓋,岸邊拔地而起的高樓,讓這裏盡顯濃鬱的現代都市氣息。

  要發展,先修路。“兩幹一軌”等城鐵、地鐵、湘江大橋以及多條片區內道路的通車,對興隆湖片區的發展而言,無疑是一個質的飛越。

  隨著融城進程的不斷推進,當地政府一攬子利好政策的強力加持,再加上片區內基礎設施建設日臻完善和生態環境的逐步改善,興隆湖會成為發展的炙手可熱之地。

  在功能布局層面,湘潭制定了高端國際功能北上布局戰略,鶴嶺、九華、昭山組團承接區域高端功能,北向對接長沙,打造融城橋頭堡。在交通上,“兩幹一軌”長潭兩市共建共享;在創新發展層面上,強化長潭科創發展軸,加速建設湘潭大學城,與長沙岳麓大學城産生互動,承接長沙科創孵化轉移。

  更為重要的是,和長沙近在咫尺,湘潭購房不限購。“希望在一個風景秀美、配套齊全、動靜相宜的地方過好’慢生活’。”在不少市州購房者看來,湘江保利時代所處的這個片區在長株潭融城的核心,擁有一線江景,自然生態資源最為豐富,空氣質量好,適合居住。

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  千畝大盤重塑濱江生態生活藍本

  湘江保利時代項目是保利發展落子長株潭城市群核心區的重點項目,項目位于長沙南、湘江畔,雄踞湘江灣區核心區,北靠長沙湘江新區和大王山旅遊度假區,東靠湘江對望昭山風景區,南依九華經開區,西臨潭州大道和滬昆高鐵湘潭北站。

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  項目規劃總佔地約1029畝(規劃中,含待出讓地塊),總建築面積超180萬平米(規劃中,含待出讓地塊),將建設集地標性建築、教育小鎮、商務中心、購物廣場、産業中心、生態綠軸等為一體的超大型城市功能復合體和濱江城市群,規劃物業類型涵蓋高層住宅、濱江豪宅、疊拼別墅、商務公寓、寫字樓、商業等(規劃中,含待出讓地塊)。其中項目一期規劃用地面積約9.69萬㎡,總建築面積約29.59萬㎡,容積率2.54,主力産品為 89-139㎡高層住宅,156-161㎡疊拼別墅。

  湘江保利時代項目營銷負責人介紹,保利秉承央企社會責任感,以推動城市發展為己任。保利將以全生命周期居住係統為理念,設計縱深約380米的超大中央綠軸和景觀大花園,打造濱江生態生活藍本。

  項目規劃從幼兒園到中學的一站式名校教育配套(規劃中,含待出讓地塊)、大型品牌商超、國際影院、地標商務樓、國際街區、湘江會所等全配套,能滿足城市精英人群不同居住和生活需求。項目滬昆高鐵湘潭北站距離長沙南站僅一站距離,地塊西靠長沙地鐵3號線南延線北津站,潭州大道快速路、沿江北路暢通長沙大河西,昭華大橋和規劃暮坪大橋直達長沙南城芙蓉路和昭山。

  長沙南,一座世界500強恢弘巨制的全能型生活大城正在強勢崛起!(記者 劉李 實習記者牛蕊)

[責任編輯:劉揚]
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