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五一假期長沙新房日均成交213套 同比上漲25%

2020-05-08 16:48:57 來源: 華聲在線

5月5日,在長沙融創會展上東區開盤現場,市民正在排隊簽到。 記者卜嵐 攝

  “五一不敢去遠方,氣溫合適又逢放假,看看房子是極好的選擇。”長沙80後市民伍女士因為二胎的出生,想從三居室換成四居室,五一期間她便成了幾個樓盤的座上賓。

  進入5月,長沙氣溫節節攀升,樓市氛圍也逐漸向好。據湖南中原地産數據顯示,五一假期間日均新房成交213套,同比去年上漲25%。業內人士指出,整體而言,供應成交仍屬于一個不錯的水平,供銷情況都將有所回升,四五月為樓市的傳統旺季,“紅五月”或可期待。

  ■三湘都市報·華聲在線記者 卜嵐

  現場

  240套房子十幾分鐘售罄,“日光盤”又回來了

  5月5日上午10點,融創會展上東區迎來首開盤,為了這一天,該樓盤置業顧問楊女士已經加了3天班了,“還好不負期待,240套107-124戶型的房源,均價8500-9000元/(毛坯),僅開盤十幾分鐘就售罄了,真是太滿足了。”

  數著手中的成交單,楊女士樂得合不攏嘴,她告訴記者五一期間來訪人數明顯增加,每天約有180-220組,開盤認籌的人數更是達到了317人,“開盤現場等候簽到的客戶隊伍都分成了四五列。”

  這樣的熱鬧場景,也同樣在長沙其他樓盤上演。5月2日上午10時許,在潤和湘江天地的營銷中心已聚集有近百名“買房客”,門口還有四五個中介人員在等客戶。

  “5月2日,項目推出二期全新品182-228大平層,均價9700元/。現場人氣高漲,去化率近80%,開盤銷售1.56億元。項目客戶主要來自望城、岳麓、開福等地,以自住為主,投資偏少。”潤和湘江天地的置業顧問李先生介紹。

  觀察

  節假日疊加供應放量,成交顯著回升

  據湖南中原地産數據顯示,上周(4.26-5.2)長沙內五區新房成交1801套,環比上漲19%;五一期間(5.1-5.5)日均新房成交213套,同比去年上漲25%。成交端持續發力,給整體市場注入更多信心。

  “整體而言,供應成交仍舊屬于一個不錯的水平,未來供銷情況都將有所回升,四五月為樓市的傳統旺季,‘銀四’定下了一個不錯的基調。”0731地産研究院認為。

  湖南中原地産總經理胡治鋼認為,五一期間日均成交套數上漲是因為節假日疊加月末供應放量,成交回升顯著。來訪指數繼續環比上漲17%,節假日推盤量增多,客戶看房意願增強。開盤方面,高層項目同片區項目搶客競爭激烈,分化嚴重;其中大平層、洋房等改善型産品因有一定稀缺性,推售少,去化好。

  “5月預計新增供應項目55個,供應量仍位居高位,紅五月或可期待。”業內人士認為,5月將維持競爭激烈狀態,後續項目去化好壞除強力營銷外,將更多集中于各項目産品、價格、地段等綜合方面競爭。

  鏈接

  中海融城“搖”得梅溪湖“雙限地”

  5月7日,[2020]長沙市022號“雙限地”在長沙公共資源交易中心進行現場搖號。最終,長沙中海融城房地産開發有限公司“搖”得該地塊,住宅(毛坯)最高銷售均價不超過13000元/。

  據長沙市國土資源局網上交易係統顯示,該地塊位于長沙市岳麓區雪松路以北、賞月路以西(梅溪湖),出讓面積為136365.95,規劃用途為商業、住宅用地,起始價為281418萬元,土地挂牌出讓最高限價334184萬元。

  4月27日,6家房企20輪報價後,該地塊達到土地交易最高限價,遭遇熔斷,折合樓面價7548元/,溢價19%。最終,中海融城幸運中簽。

[責任編輯:左梔子]
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