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省直公積金中心調整部分貸款和提取政策,5月1日起施行

2020-04-23 10:06:27 來源: 華聲在線

  省直公積金中心調整部分貸款和提取政策,5月1日起施行

  二手房公積金貸款不再限制房齡

  華聲在線4月22日訊 今日,記者從湖南省直單位住房公積金管理中心了解到,該中心對部分貸款及提取政策進行了調整:借款人購買二手房申請公積金貸款及申請銀行貸款轉公積金貸款的,不再限制所抵押房産房齡。據悉,調整後的政策規定,從今年5月1日起施行。

  購自住房等貸款,由申請前2年內調整為1年內

  “在貸款政策方面,規定借款人購買、建造、翻建、大修自住房後申請貸款時間,由貸款申請前2年內調整為1年內。”湖南省直單位住房公積金管理中心相關負責人介紹。

  所謂自住房,是指房企通過“限房價、競地價”等方式取得土地使用權,按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則,滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建築面積主要為90平方米以下,銷售均價原則上比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右。

  購二手房申請公積金貸款,不再限制房齡

  借款人購買二手房申請住房公積金貸款及申請銀行按揭貸款轉公積金貸款的,不再限制所抵押房産房齡,也不再限制所抵押房産房齡和貸款年限之和,但貸款期限不超過房屋剩余的國家規定使用年限,且需該套房能夠正常辦理抵押登記手續。

  借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比,也由不得超過55%調整為不得超過50%。借款人有其他貸款的,合並納入月還貸本息測算。

  在提取政策方面,規定職工所購自住房按掲貸款額超出購房總價款的,不再禁止還貸提取。職工可以委托同一戶口本內的直係親屬代辦住房公積金提取,除提供基本提取資料外,還需提供代辦人個人身份證能證明直係親屬關係的戶口簿。

  如果職工家庭既有住房公積金貸款又有商業銀行貸款的,其住房公積金余額應優先用于償還住房公積金貸款,住房公積金貸款未還清之前,不得提取住房公積金用于償還商業銀行貸款本金。

  封存滿半年,提取公積金不再需要離職證明

  除了調整部分貸款及提取政策,該中心在貸款資料方面也做了“減法”。

  據悉,調整後,職工購買商品房、經濟適用房,申請提取的資料中,購房款發票(收據)調整為購房增值稅普通發票。

  職工離職後,未繼續繳存且賬戶封存滿半年申請提取的,不再要求提供與單位解除或終止勞動關係的合同(或離職證明)。職工到國外、港、澳、臺地區定居申請提取的、不再要求提供與單位解除或終止勞動關係的合同(或離職證明)。

  增設電梯提取所需資料中,建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、安裝告知備案證復印件等統一變更為《長沙市既有多層住宅增設電梯聯合備案和竣工驗收表》。

  據悉,以上政策規定,從2020年5月1日起開始施行,凡以前規定不一致的地方,以本次政策規定內容為準。

[責任編輯:左梔子]
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