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省直公積金部分政策優化調整 5月1日起開始施行

2020-04-23 08:48:03 來源: 湖南日報

  湖南日報記者 陳淦璋

  省直單位住房公積金管理中心4月21日印發《關于調整部分住房公積金政策的通知》,旨在進一步維護繳存職工的合法權益,從今年5月1日起開始施行。

  調整部分貸款政策

  《通知》指出,借款人購買、建造、翻建、大修自住房後申請貸款的時間,由貸款申請前2年內調整為1年內。

  借款人購買二手房申請住房公積金貸款及申請銀行按揭貸款轉公積金貸款的,不再限制所抵押房産房齡,也不再限制所抵押房産房齡和貸款年限之和,但貸款期限不超過房屋剩余的國家規定使用年限,且需該套房能夠正常辦理抵押登記手續。

  商轉公房産未出不動産權證書的,設定抵押的房産不再限于借款人本人、配偶和直係親屬名下,他人名下符合抵押條件的房産也可以設定抵押。

  借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比,由不得超過55%調整為不得超過50%。借款人當前有其他貸款的,合並納入月還貸本息測算。

  調整部分提取政策

  《通知》指出,職工所購自住房按揭貸款額超出購房總價款(以契稅完稅憑證所核定的計稅金額為準)的,不再禁止還貸提取。

  職工家庭既有住房公積金貸款又有商業銀行貸款的,其住房公積金余額應優先用于償還住房公積金貸款;住房公積金貸款未還清之前,不得提取住房公積金用于償還商業銀行貸款本息。

  職工可以委托同一戶口本內的直係親屬代辦住房公積金提取。除提供基本提取資料外,還需提供代辦人個人身份證、能證明直係親屬關係的戶口簿。

  調整部分提取資料

  《通知》稱,職工購買房地産開發公司開發的商品房、經濟適用房,申請提取的資料中,購房款發票(收據)調整為購房增值稅普通發票。

  職工離職後未繼續繳存且賬戶封存滿半年申請提取的,不再要求提供與單位解除或終止勞動關係的合同(或離職證明)。

  職工到國外、港、澳、臺地區定居申請提取的,不再要求提供與單位解除或終止勞動關係的合同(或離職證明)。

  增設電梯提取所需資料中,建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、安裝告知備案證復印件等,統一變更為《長沙市既有多層住宅增設電梯聯合備案和竣工驗收表》。

[責任編輯:鄧夢菲]
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