新华社北京8月3日电 题：北京推出共有产权住房 探索房地产市场调控长效机制　此次共有产权住房政策，准入条件更加严格，聚焦无房家庭首次购房需求，有利于解决住房民生问题，建立购租并举的住房制度。

这两天，北京共有产权房成了关注热点。配置的标准相当高！已经不是超越了多数普通商品住房小区的问题了，完全是向豪宅物业小区看齐。不信，你来看以下七大利好！

继鼓励租房、为租赁住房提供建设用地之后，北京楼市又有新动作。如果你手上钱不够买普通商品房，又不想住公租房，那么共有产权房恰恰适合你，可以解决你的住房问题。特别提示，申请共有产权住房上千万不要弄虚作假、违规违法，相关部门将从严查处虚假申购和违规使用行为。

住建委表示，将根据中心城区共有产权住房需求和土地紧缺情况等，从城市发展新区统筹调配房源使用，促进中心城区人口疏解。值得一提的是，购房人取得不动产权证满5年，可按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。

在北京，自住型商品房此前被定位于具有共有产权性质的商品房，现在自住房的定位将更加明确，即共有产权房将全面代替自住型商品房。已购共有产权住房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分。

根据“征求意见稿”中的第三十七条，本办法施行后，未销售的自住型商品住房、限价商品住房、经济适用住房，以及政府收购的各类政策性住房再次销售的，均按本办法执行。也就是说，不出意外的话，本《办法》今后将是北京市所有政策性住房分配、使用、再上市流通等相关事宜的最主要依据。

近日，由北京市住建委等多部门起草的《北京市共有产权住房管理暂行办法》(简称《办法》)对外公开征求意见，提出不少于30%房源将分配给“新北京人”。

《北京市共有产权住房管理暂行办法》（以下简称《办法》）今天正式面向社会公开征求意见。北京市房协秘书长陈志认为：“‘共有产权住房’对于完善住房保障体系、完善住房制度，建立房地产调控长效机制，支持中端购房，抑制投机，促进公平，具有重大意义。

北京市住房和城乡建设委员会3日发布消息称，新制定的《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式面向社会公开征求意见，“新北京人”房源分配要不少于30%。同日，作为《办法》配套措施的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则》也公开征集意见。