新華社北京11月17日電 國家統計局11月16日發布的數據顯示，10月份商品住宅銷售價格漲幅平穩回落。

　　國家統計局城市司高級統計師繩國慶表示，10月份，各地因城施策、一城一策，促進房地産市場平穩健康發展，70個大中城市房地産市場價格漲幅保持平穩回落態勢。分析人士預計，明年房價將繼續保持平穩。

　　環比漲幅總體回落

　　統計局數據顯示，初步測算，10月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個百分點。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.4個百分點。

　　從70個大中城市房價環比漲跌情況看，10月份，新建商品住宅銷售價格指數上漲的城市有45個，較9月份減少10個；下跌城市為19個，較上月增加11個。二手住宅銷售價格指數上漲的城市有39個，較9月份減少11城；下跌城市為27個，較上月增加10個。

　　諸葛找房數據研究中心分析師陳霄表示，在“金九銀十”期間，開發商為衝刺業績以價換量，疊加下半年以來地方調控政策不斷加碼，導致10月份新房、二手房價格漲幅延續回落態勢。

　　年底房價不會強勢上漲

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，年底臨近，預計11月份和12月份房企或仍會繼續加大促銷力度，房價不會強勢上漲。二手房市場在新房市場以價換量帶動下不會出現明顯漲幅。在房住不炒、因城施策堅定執行背景下，各地房價將持續向合理水平回歸，明年房價將保持平穩。由于潛在購房需求仍較大，仍要注意防范局部地區房價炒作。

　　貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，進入11月份，一城一策調控將持續深化。“房價漲幅大、市場熱度高的城市大概率會有約束市場供需兩端的政策出臺。”許小樂説。（中國證券報記者倪銘婭 王舒嫄）

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