核心商業體拉動、商氣人氣與日俱增

貴安新區商業發展提速升級

貴澳時代廣場開業之初就引起貴陽-貴安兩地群眾的極大關注

貴安新區商業人氣逐漸興旺

人們在貴安綜合保稅區選購商品

貴安新區雲漫湖國際休閒旅遊度假區、月亮湖公園等旅遊休閒度假勝地的超高人氣極大的帶動了新區商業氛圍

貴安新區微影MS國際影城

　　■閱讀提示

　　2019年，注定是貴安新區商業發展史上取得重大進展的一年——

　　9月28日，位于花溪大學城的貴澳時代廣場投用。這標誌著花溪大學城首個純商業城市綜合體正式運營。

　　10月8日，貴安新區首家肯德基正式入駐貴州群升大智匯精彩城。

　　11月8日，貴安新區微影MS國際影城正式營業。

　　11月15日，群升大智匯精彩城在貴安新區東盟國際會議中心舉行招商發布會，吸引了大地院線、肯德基、絲戀、拿渡、但家香酥鴨、屈臣氏等20余個廣受年輕消費者喜愛的品牌企業簽約或意向簽約。

　　12月初，位于群升大智匯精彩城的新區首家永輝超市開業……

　　一個城市的發展壯大與商業的繁華密切相關，今年貴安新區商業捷報頻傳，貴安新區成立以來，堅持高端化、綠色化、集約化發展方向，緊扣“建城市、聚人氣，廣招商、興産業”的總體要求，加快商業設施建設步伐，知名商家紛至遝來，購物環境日益優化，人氣商氣與日俱增，新區商業進入了全面發展的新階段。

　　■綜合體帶動 商圈雛形初現

　　在貴安新區商業發展歷程中，思雅美食工廠、群升·大智匯等一個個城市商業綜合體在貴安新區應運而生，在這些商業綜合體的帶動下，新區一個個商圈雛形初現。

　　目前，貴安新區人氣最為旺盛的是花溪大學城商圈。作為貴安新區核心職能聚集區多個新城之一的花溪大學城，自開工建設以來，基礎配套設施日漸完善，城市框架逐步形成。現已入駐10所高校，現有師生16萬人，龐大的人口使這裏成為商家的必爭之地。經過幾年發展，商業氛圍日漸濃厚。該商圈匯聚了思雅美食工廠、群升·大智匯、貴澳時代廣場等多個商業綜合體，肯德基、永輝超市等知名商家紛紛進駐，商圈人氣旺盛，助推新區成為一座宜居、宜學、宜業、宜遊的現代化新興城市。

　　另外一個是貴安新區富貴安康小鎮，該小鎮于2014年7月投入使用。小鎮居民大多數是富士康（貴州）第四代綠色産業園及周邊企業的員工和家屬，目前有3.5萬人。人氣必然會帶來商氣，樂民生鮮超市、京東便利店、中通快遞服務點、北京烤鴨、泰陽足浴城等紛紛入駐小鎮，極大地方便了居民，這裏也成為新區一個重要商圈。

　　■房開項目涌現 商圈將多點開花

　　“前期新區商業發展是依托産業園或大學城這種有特定人群居住的區域，進而形成聚集效應，成為商圈。未來，隨著多個地産大項目的推出，形成若幹個新商圈。”貴陽地産策劃人胡平認為，城市商業的發展有其特定規律，需要有常住的人口，也需要城市産業的培育。貴安貴陽同城化發展後，貴陽的一些産業和人口將會轉移到貴安新區，貴安商業發展的根基將會更加扎實，前景更為廣闊。

　　從商圈的發展規律看，一方面，具有前景的商圈對于吸引大型商業體進駐至關重要，另一方面，有影響力的商業體也將推動商圈的成熟、繁華、布局合理。新區經過5年多的發展，商業的發展進入了一個提速升級的時期，未來房地産開發項目，將會成為拉動新區商業發展的新引擎。

　　記者了解到，今年以來，新區吸引了眾多大型房企的進駐。融創、中國鐵建、碧桂園開發的項目規模都不小，規劃中都有相應的商業配套或綜合體，這些房企在行業內發展多年，有不少商業資源和運營經驗。他們也會將其適時引入到貴安新區的項目之中，這些商業項目不僅僅滿足業主的生活需求，也會輻射到周邊區域人口。隨著這些樓盤的交房入駐，新區的居住人口必然會大幅度增長，商業將與人氣形成互動效應，會有更多的商業體開業運營，商圈發展也將隨著地産項目多點開花。 商昌斌

　　■盤點新區商業綜合體

　　思雅美食工廠：花溪大學城最靚“橋頭堡”

　　位于花溪大學城思雅路的思雅美食工廠，是集吃、喝、玩、樂、住為一體的商業綜合體。該綜合體佔地約30畝，由5單元320套住宅和5層商業中心組成。

　　思雅美食工廠作為貴州師范大學招商引資企業，于2012年投資開工建設，2014年投用。目前從事餐飲的商戶大概在170家左右。涵蓋火鍋、炒菜、粉面等種類，為師生在飲食上提供多樣的選擇。

　　這裏還引進了一些特色商家。比如2019年5月，全國連鎖品牌——瑞幸咖啡在思雅美食工廠一樓開門營業，這是瑞幸咖啡在花溪大學城首家門店。該店佔地約30平方米，它有一個特別之處——只接受線上點單。

　　同時，思雅美食工廠還毗鄰群升·大智匯、恒大文化旅遊城等地，是一個滿足大學城學生課余文化生活、勤工儉學、休閒娛樂的場所。思雅美食工廠還配套引進一家電影院，目前相關手續正在辦理當中。

　　此外，思雅美食工廠不但配備140余個停車位，還是花溪大學城大部分公共交通的必經之地，401、402、403、404等公交連接花溪與大學城。

　　群升·大智匯：大學城商圈的引擎

　　位于貴安新區花溪大學城北部的群升·大智匯，緊鄰甲秀南路，來往貴陽、花溪交通便利。項目總佔地約1800畝，總建築面積約350萬平方米，含商業中心、數字經濟産業園、外包中心、會議中心四個部分，累計投資金額約190億元。

　　群升·大智匯項目主要包含多功能商務辦公SOHO公寓、LOFT公寓、3棟住宅樓及臨街底商等規劃産品。

　　項目整體規劃青年匯、時尚匯、品牌匯、生活匯等四大商業板塊分區：群升青年匯，以引進酒店及辦公為依托，打造美食、酒吧狂歡不夜城；群升時尚匯，整體打造時尚網紅打卡新時空；群升生活匯，以永輝超市、海納廣場及大地院線三大主力店為依托，搶奪貴安新零售制高點；群升品牌匯，以休閒運動業態來引流，打造國內首個奇幻運動新天地，引進國內外餐飲、休閒、娛樂等主力店。

　　2019年10月8日，肯德基與貴州群升大智匯正式簽約。這標誌著作為世界500強餐飲集團——百勝餐飲集團旗下肯德基，將進駐貴安新區花溪大學城。該店佔地約300平方米，11月中旬進場，預計12月底試營業。

　　12月初，永輝超市貴安新區大學城店開業，該店總面積近6000平方米，匯集大量的全球進口商品以及時下流行的特色商品，是目前貴安新區營業面積最大的超市。

　　貴澳時代廣場：葡式風格商業綜合體

　　11月底，位于花溪大學城的貴澳時代廣場正式投用，該綜合體建築風格獨特，餐飲、娛樂、電影院、酒店等多種業態齊備，成為大學城休閒娛樂的新地標。

　　貴澳時代廣場明黃色的獨特外觀、色彩鮮明的中庭、清新的地磚墻面，都透露著貴澳時代廣場濃鬱的葡式風格。

　　其中，廣受關注的微影國際影城也將投用，包含巨幕廳1個、放映廳7個、點播廳5個，可提供觀影座位1300多個。該影院的特色就是所有影廳都採用了鐳射放映技術，畫面清晰度特別高。

　　目前，貴澳時代廣場招商引進了澳門皇茶、麥當勞、微影國際影城、中葡星酒店等一批知名商家。自投用以來，貴澳時代廣場日均接待遊客超過1000人。（記者 商昌斌）