近日，合肥蜀山經開區下屬國有&&公司蜀山高科將組建一家國有獨資專業化住房租賃企業，開展住房租賃投資、建設和運營工作，充分發揮國資國企的引領和示範作用，增加市場供給，穩定市場租金，為蜀山經開區房地産租賃市場貢獻力量。 

  高科公司現運營有各類租賃住房共503套，總面積約4.5萬平方米，現已全部滿租，解決約3000名人才居住需求。其中，中海世家人才公寓和麗豐璞羽山人才公寓共292套，出租率均為100%。不同於公租房等政策性保障住房，上述公寓是蜀山高科推出的市場化租賃住房，主要面向蜀山經開區轄區內有較高居住品質需求的企業人才出租，全部精裝修交付，室內傢具、空調、熱水器、洗衣機等配備齊全，出租價格較市場平均租金低10%。公寓共享商品住宅小區優質配套，配建有健身房、親子活動室、休閒會客區等設施。此外，園區免費循環巴士C線也將在此設站，實現“園區—公寓”兩點一線無縫對接，全方位滿足住戶“吃住行”等各方面需求。

  據不完全統計，兩個高級人才公寓項目共吸引了158名碩士研究生學歷層次人才和352名本科學歷層次人才，有效補齊合肥蜀山經濟技術開發區在“招才引智”中高品質租賃住房的短板，充分發揮人才公寓在引才聚才的重要作用。新成立的租賃住房公司將繼續拓展此類優質項目，優化區域配套，計劃到今年底前將租賃住房運營規模擴大至800套。

  該公司將堅持政府主導和市場化運作相結合，運用市場機制，提高資源配置效率，實現社會效益和經濟效益並舉，促進開發住房租賃市場健康發展，達到既惠及民生，又實現國有資産保值增值的目標。

  未來，該公司將以自建或收購重資産為主，以發行租賃住房REITS為目標，發展自持的保障性租賃住房，作為基礎設施項目底層資産，運營規模達2000套以上，打造合肥市具有影響力的租賃住房品牌。（徐明）