4月14日，安徽商報融媒體記者從省住房和城鄉建設廳獲悉，我省一季度物業管理開局良好，共計化解物業問題6.1萬件，全省物業費收繳率提高到78%。下一步，我省將加快推進物業專項維修資金管理辦法等政策文件出臺，為物業管理服務提升攻堅提供政策保障。

  推動老舊電梯維修改造

  在加強電動自行車安全管理方面，我省除了加強電動自行車停放區域管理，規范電動自行車停放行為和充電行為，還要求各地按小區制定專項方案，並對合肥、淮北、宿州、蚌埠等地開展物業管理安全檢查。在加強老舊電梯維修更新改造方面，省住建廳會同省市場監管局成立了老舊電梯更新改造工作專班，制定《加強住宅老舊電梯維修改造更新的意見》和《關于開展全省住宅老舊電梯維修改造更新專項行動方案》，並修訂《安徽省物業專項維修資金管理辦法》，簡化應急維修資金使用條件和程式。

  我省今年還將加強無物業住宅小區管理，將完成190個無物業住宅小區“動態清零”工作，推動無物業住宅小區由街道社區代管向專業化管理或業主自管過渡。在老舊小區改造方面，全省完成老舊小區改造3個，已開工老舊小區改造76個。下一步將申報2024年老舊小區改造增補計劃，部署各地開展老舊小區改造項目雨污分流回頭看等工作。

  推動政府職能有效延伸

  為了推動我省物業服務行業高品質發展，省住建廳近日召開了第二次物業服務企業懇談會。記者從會議上了解到，我省將圍繞打造良好的行業生態，組織物業服務企業開展評先評優，支援優秀物業服務企業做大做強，在全省形成模范帶頭作用，推動我省物業服務行業健康高品質發展。同時加強政策供給，加快推進物業專項維修資金管理辦法、物業服務收費管理辦法、電梯維修改造更新實施意見、住宅區物業服務標準等政策文件出臺，為物業管理服務提升攻堅提供政策保障。

  在具體的操作中要厘清工作職責，明確政府相關職能部門、街道辦事處、居民委員會、業主委員會、物業服務企業、水電氣等專營單位、業主等住宅小區治理各方的職責邊界，推動政府職能向住宅小區有效延伸。另外，物業管理行政主管部門要主動做好服務，要讓物業服務企業找到歸屬感;要充分發揮省“話説物業”留言平臺功能，讓物業服務企業和群眾“投訴有門”。（記者 姜志遠）