“現在不用結清房貸就能直接辦理不動産過戶手續，真是太方便了！”近日，作為亳州市首例不動産登記“帶押過戶”的受益者，渦陽縣居民尹某高興地説。
亳州市不動産登記中心相關負責人介紹，“帶押過戶”是指在押不動産過戶過程中，無需先還貸解押再辦理過戶轉移，買賣雙方與貸款銀行簽訂協議後，可共同向不動産登記機構提起登記申請，經不動産登記機構審核通過後，辦理不動産轉移等相關登記事項。這是不動産轉移登記、新抵押權設立及抵押變更三項業務的合併辦理。
在以往的房屋交易過戶模式中，若賣方的房子存在抵押貸款，須提前籌措資金還清銀行貸款，辦理抵押登出登記後才能交易過戶登記。亳州市不動産登記中心相關負責人&&，“帶押過戶”工作的開展，省去了賣家借款還貸或買家墊資、解除抵押、申請抵押過戶等繁瑣流程，不僅為買賣雙方節省了交易費用、壓減了交易時間，而且避免了交易過程中存在的不確定因素和交易風險，為交易雙方提供了更加便捷、高效、安全的服務。
“‘帶押過戶’是落實《國務院辦公廳關於進一步優化營商環境降低市場主體制度性交易成本的意見》的一項具體舉措。”亳州市自然資源和規劃局副局長程鵬飛告訴記者，該市近日印發了《關於全面推行不動産登記“帶押過戶”的通知》，明確在全市範圍內推行不動産登記“帶押過戶”，降低群眾不動産登記成本，進一步優化政務服務及營商環境。“帶押過戶”除適用於存量房（二手房）交易，也適用於企業不動産轉移、不良資産處置、房産司法拍賣等事項。
通知明確，不動産“帶押過戶”主要涉及不動産轉移登記、新抵押權首次登記、原抵押權登出登記等業務類型。亳州市各級不動産登記機構依據買賣雙方和貸款銀行申請，採取合併登記、精簡申請材料、壓縮辦理時限、升級完善登記&&等方式，實現相關登記業務的“一次申請、合併審核、同步辦結”，並做好與水電氣網聯動過戶的銜接。
不動産“帶押過戶”是支撐群眾剛性和改善性住房需求及助企紓困優化營商環境的重要舉措。亳州市要求各縣區自然資源和規劃部門積極與地方金融監管、人民銀行等部門溝通對接，優化不動産“帶押過戶”業務流程，推動不動産“帶押過戶”業務常態化、規範化開展。
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亳州市通過推進不動産登記“帶押過戶”，進一步降低交易風險和成本，有利於盤活二手房資源、加快二手房流通和交易，減輕企業負擔，讓更多群眾享受改革帶來的紅利。（記者 武長鵬 通訊員 汝平）
