亳州市近日出臺《關于工業項目分幢不動産登記有關問題的意見》,根據企業實際需求,給每一幢廠房分別辦理不動産權證,從而提高企業固定資産使用效益,釋放企業抵押貸款空間,為實體經濟發展注入金融活水。
去年底,亳州市營商環境辦公室工作人員走訪時,多家企業反映不動産證在一家金融機構抵押貸款後,即使不動産價值遠高于抵押貸款金額,也無法在其他金融機構辦理二次抵押業務,導致企業融資困難。“一家企業,無論有多少棟廠房,由于只有一張房産證,貸款總額受到限制。”該市營商環境辦公室負責人告訴記者,單張産權證束縛了企業優質資産的抵押資格。
為助力企業盤活資産,破解企業不動産抵押融資難、貸款難,亳州市今年出臺企業不動産證的“分幢”辦理政策。
“正好趕上新政策出臺,這批訂單有了充足的資金購進原材料。”安徽宏信藥業發展有限公司負責人馮萬舉説,該公司共計9幢廠房,在提交辦理材料後,1個工作日就拿到9張不動産權證。按照金融行業規定,企業將其中7張産權證繼續在亳州市擔保公司抵押,另外2張産權證抵押給銀行,獲得1000萬元貸款,企業的資金困境迎刃而解。
為進一步減輕企業負擔,亳州市對工業項目的首次、轉移和變更登記,不動産登記部門在1個工作日內辦結並免收550元登記費。
亳州市還配套“容缺承諾”辦理機制,即針對當前部分企業急需融資但建築物因各種原因無法規劃、竣工驗收的,在項目載體單位、住房和城鄉建設部門支援下,採取“容缺承諾”的方式解決不動産登記問題。由項目載體單位、住房和城鄉建設部門、項目單位出具承諾函後,亳州市自然資源和規劃局先行分幢辦理不動産登記,後由載體單位、住房和城鄉建設部門對工業企業涉及規劃、消防、質監等問題督促限期整改,並在承諾期限內將整改材料報備至不動産登記部門。
在亳州市譙城區相關部門的支援下,3月21日,該市不動産登記部門集中解決了譙城經開區范圍內7家工業企業因歷史遺留原因無法辦理不動産登記的問題,為企業的後續發展提供有力保障。
截至目前,亳州市已為濟人藥業等27家工業企業辦理不動産權證;為宏信藥業等多家工業企業辦理融資抵押登記,融資貸款金額近3億元,工業企業的“死資産”得以盤活和釋放。(記者 武長鵬)
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資金是企業生存和發展的保障。亳州市優化提升服務效能,急企業所急,想企業所想,探索創新不動産登記服務方式,為工業企業的健康穩定持續發展護航。